2025合資購房協議合同本合同由以下各方于年月日在市區簽訂：甲方：姓名：身份：地址：聯系方式：乙方：姓名：身份：地址：聯系方式：鑒于甲方與乙方共同有意購買位于市區的房產（以下簡稱“房產”），為明確各方權利義務，確保合作順利進行，依據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條合作背景與目的1.1甲方與乙方基于友好協商，共同出資購買上述房產，用于（用途，如投資、自住等）。1.2本合同旨在明確各方的出資比例、權利義務及房產管理、使用等相關事宜。第二條出資比例與金額2.1雙方同意，房產總價為人民幣元（大寫：元整），其中：甲方出資人民幣元（大寫：元整），占總出資比例的%；乙方出資人民幣元（大寫：元整），占總出資比例的%。2.2雙方應于本合同簽訂之日起日內，將各自的出資金額匯入雙方共同指定的銀行賬戶（開戶銀行：，賬號：），作為購房及相關費用的資金來源。2.3任何一方未按期足額支付出資的，應向其他方支付逾期部分每日‰的違約金，直至全部出資到位為止。第三條房產信息3.1房產位于市區，具體信息如下：房產地址：；建筑面積：平方米；房產用途：；房產總價：人民幣元（大寫：元整）；其他約定：。3.2房產的產權歸屬由雙方協商一致確定，具體如下：雙方同意按出資比例共同擁有房產的所有權，即甲方占%，乙方占%；雙方共同辦理房產的不動產權證書，證書上將體現雙方的共有信息。第四條購房流程4.1雙方共同委托房地產中介公司（以下簡稱“中介公司”）辦理購房相關事宜，中介費用由雙方按出資比例分擔。4.2雙方應配合中介公司完成看房、談判、簽訂購房合同等程序，確保購房流程順利進行。4.3購房相關費用的支付：首付款：人民幣元，由雙方按出資比例于簽訂購房合同前支付；按揭貸款：如需貸款，雙方需按銀行要求提供相關資料，并按出資比例承擔相應責任；其他費用：包括但不限于契稅、公證費、評估費等，均由雙方按出資比例分擔。4.4雙方共同簽署《房屋買賣合同》，并對合同內容進行嚴格審核，確保無任何法律風險。第五條房產管理與使用5.1房產交付后，由雙方共同管理，任何重大事項（如裝修、出租、轉讓等）需經雙方協商一致后方可實施。5.2房產的日常維護與修繕費用由雙方按出資比例分擔。5.3房產的使用應遵守相關法律法規及小區管理規定，不得從事任何違法或違規行為。5.4如房產用于出租，租金收入由雙方按出資比例分配，具體分配方式另行協商。第六條權益分配與義務6.1雙方按出資比例享有房產的所有權，包括但不限于增值收益、處分權等。6.2任何一方不得擅自處分房產，如需出售或抵押，需征得另一方書面同意。6.3雙方均應履行出資義務，如因一方違約導致房產無法購買或交易失敗，違約方應賠償守約方全部損失。第七條退出機制7.1如任何一方因故無法繼續履行合同，需提前日以書面形式通知另一方，并協商處理退出事宜。7.2退出時，違約方應按約定回購另一方的出資份額，回購價格為：已出資額加上按同期銀行貸款利率計算的利息，或雙方另行協商確定的價格。7.3退出程序需在雙方共同認可的第三方見證下進行，確保公平公正。第八條違約責任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務的，應承擔相應的違約責任。8.2因一方違約導致合同無法履行或房產項目受損的，違約方需賠償守約方的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失及律師費等。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字）：日期：年月