2025商業(yè)店鋪買賣合同協(xié)議樣本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（賣方）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方是位于的商業(yè)店鋪（以下簡稱“該店鋪”）的合法所有權(quán)人，乙方希望購買該店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的位于的商業(yè)店鋪（以下簡稱“該店鋪”）出售給乙方，該店鋪的面積為平方米，具體情況如下：坐落：房屋所有權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：房屋用途：商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)：1.2該店鋪目前的使用狀態(tài)為，甲方保證其對該店鋪擁有完整的所有權(quán)，并且該店鋪不存在任何權(quán)利限制或爭議。第二條價款及支付方式2.1雙方同意該店鋪的總轉(zhuǎn)讓價款為人民幣元（大寫：）。2.2付款方式：a.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：）。b.乙方應(yīng)于年月日前支付首期款人民幣元（大寫：），余款人民幣元（大寫：）應(yīng)于年月日前一次性支付。2.3甲方收取款項后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條標(biāo)的交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該店鋪交付給乙方，交付時應(yīng)當(dāng)包括該店鋪的權(quán)屬證書、相關(guān)鑰匙以及其他與該店鋪相關(guān)的文件資料。3.2該店鋪的交付以乙方實際接收為準(zhǔn)，乙方在接收該店鋪后應(yīng)立即簽署交付確認(rèn)書。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1雙方同意，甲方應(yīng)于收到全部款項后個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該店鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件資料。4.2因辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的稅費，由（甲方/乙方）承擔(dān)。第五條驗收及瑕疵擔(dān)保5.1乙方在接收該店鋪時，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，并簽署驗收合格證明。如發(fā)現(xiàn)該店鋪存在與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。5.2甲方承諾該店鋪在交付時不存在任何結(jié)構(gòu)安全隱患或重大質(zhì)量問題，并承擔(dān)相應(yīng)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。第六條費用承擔(dān)6.1該店鋪在交付前的水、電、燃?xì)狻⑴瘹狻⑽飿I(yè)等費用由甲方承擔(dān)。6.2該店鋪在交付后的上述費用由乙方承擔(dān)。第七條稅費處理7.1因該店鋪買賣產(chǎn)生的契稅由（甲方/乙方）承擔(dān)。7.2其他相關(guān)稅費，由（甲方/乙方）依法承擔(dān)。第八條甲方的承諾與保證8.1甲方保證其對該店鋪擁有合法的所有權(quán)，且該店鋪未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。8.2甲方保證其在出售該店鋪時未涉及任何法律糾紛，并承擔(dān)產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3甲方保證該店鋪的租賃情況已明確告知乙方，并承擔(dān)因租賃問題產(chǎn)生的全部責(zé)任。第九條乙方的承諾與保證9.1乙方保證其具備購買該店鋪的合法資格，并承擔(dān)因購買該店鋪產(chǎn)生的全部法律風(fēng)險。9.2乙方保證按照合同約定支付款項，并承擔(dān)因遲延支付所產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按日支付違約金，違約金為總金額的%。10.2若乙方未按本合同約定支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為總金額的%。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月