2025標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)租合同范本本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：鑒于：甲方與（原出租方）于年月日簽訂了編號(hào)為的《租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定甲方承租位于的寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱“該寫(xiě)字樓”）。甲方經(jīng)原出租方書(shū)面同意，合法擁有對(duì)該寫(xiě)字樓的轉(zhuǎn)租權(quán)。乙方希望承租該寫(xiě)字樓用于辦公及相關(guān)合法用途。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將位于的寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱“該寫(xiě)字樓”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。該寫(xiě)字樓的建筑面積為平方米，具體位置及范圍見(jiàn)附件一《租賃房產(chǎn)平面圖》。1.2該寫(xiě)字樓的現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件二（包括但不限于現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等），經(jīng)乙方驗(yàn)收并確認(rèn)無(wú)誤后，雙方簽署《交付確認(rèn)書(shū)》。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同的轉(zhuǎn)租期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在轉(zhuǎn)租期內(nèi)需延長(zhǎng)使用期限，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期屆滿前個(gè)月以書(shū)面形式向甲方提出，雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付年租金為人民幣元整（大寫(xiě)：元整），即每月租金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付方式為：（1）按每季度支付，乙方應(yīng)于每季度開(kāi)始前日支付當(dāng)季度租金；（2）按每半年支付，乙方應(yīng)于每半年開(kāi)始前日支付半年租金。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.4乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：元整），以保證乙方在轉(zhuǎn)租期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2押金的退還：（1）在轉(zhuǎn)租期屆滿后，乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用（包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、utilities等），并歸還該寫(xiě)字樓且無(wú)任何損壞或違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方；（2）若乙方違約導(dǎo)致合同提前終止，甲方有權(quán)沒(méi)收押金，或用押金抵扣乙方應(yīng)付的違約金及相關(guān)損失。第五條其他費(fèi)用5.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)該寫(xiě)字樓使用過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。5.2物業(yè)管理費(fèi)由乙方直接向物業(yè)管理公司支付，甲方不承擔(dān)任何物業(yè)管理費(fèi)用。5.3若原出租方調(diào)整租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)將相關(guān)費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給乙方，乙方應(yīng)予以配合。第六條付款時(shí)間6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間支付租金及其他費(fèi)用，若逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金。6.2乙方若連續(xù)日未支付租金或任何其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3甲方在收到乙方的租金后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第七條轉(zhuǎn)租房產(chǎn)的交付7.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)，將該寫(xiě)字樓按現(xiàn)狀交付給乙方使用。7.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《交付確認(rèn)書(shū)》，以確認(rèn)該寫(xiě)字樓的現(xiàn)狀和設(shè)施設(shè)備情況。7.3乙方接收該寫(xiě)字樓后，應(yīng)自行負(fù)責(zé)對(duì)該寫(xiě)字樓的維護(hù)和修繕，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保其對(duì)該寫(xiě)字樓的轉(zhuǎn)租權(quán)合法有效，并確保原出租方未對(duì)甲方行使任何權(quán)利主張；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該寫(xiě)字樓的使用情況，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）在原出租方要求下，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理與原出租方的相關(guān)手續(xù)。8.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)合理使用該寫(xiě)字樓及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)搶?xiě)字樓的結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方不得將該寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）乙方應(yīng)自行辦理該寫(xiě)字樓使用所需的證照，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（5）乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用，并在退租時(shí)提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。第九條合同的變更和解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。9.2若原出租方終止原合同，則本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決產(chǎn)生的相關(guān)問(wèn)題。9.3如因乙方原因?qū)е略贤崆敖K止，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第十條違約責(zé)任10.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該寫(xiě)字樓，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償造成的損失。10.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法收取租金或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償由此造成的損失。10.3因違約方的違約行為導(dǎo)致守約方解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1若因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可向該寫(xiě)字樓所在地人民法院提起訴訟。11.2本合同的解釋與適用法律：中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具