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文檔簡介

房產合同補充協議書

甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲、乙雙方于____年__月__日就位于[具體房產地址]的房產簽訂了《房產買賣合同》（以下簡稱“原合同”），現經雙方友好協商，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就原合同未盡事宜達成如下補充協議：一、關于房屋交付1.甲方應在____年__月__日前將房屋及附屬設施設備（詳見附件清單）按現狀交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備的狀況進行查驗，并簽署《房屋交付確認書》。2.若甲方未能在上述約定時間內交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之__向乙方支付違約金。逾期超過__日的，乙方有權解除原合同及本補充協議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照房屋總價款的__%向乙方支付違約金。二、房屋產權及稅費1.甲方保證所售房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。若因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。2.原合同約定的交易稅費承擔方式不變，但因政策調整等不可抗力因素導致稅費增加的部分，由雙方協商分擔。具體分擔比例為：甲方承擔__%，乙方承擔__%。三、房屋質量及維修1.甲方交付的房屋應符合國家及地方相關質量標準。自房屋交付之日起__個月內，若發現房屋主體結構質量問題或因甲方原因導致的嚴重質量問題，甲方應負責免費維修；若因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.對于非主體結構質量問題或一般性質量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的__個工作日內進行維修。若甲方未及時維修，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。四、違約責任1.除本補充協議另有約定外，雙方應嚴格履行原合同及本補充協議約定的各項義務。若一方違反約定，應承擔違約責任，向對方支付房屋總價款的__%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行合同義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。五、爭議解決本補充協議與原合同具有同等法律效力。如雙方在本補充協議履行過程中發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本補充協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂書面補充協議，補充協議與本補充協議具有同等

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