房子測(cè)試題及答案

單項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.房屋產(chǎn)權(quán)年限一般是（）A.50年B.70年C.80年答案：B2.購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，（）是重要環(huán)節(jié)。A.看房B.簽合同C.交稅答案：B3.客廳地面較適合用（）材料。A.木地板B.瓷磚C.地毯答案：B4.承重墻（）拆除。A.可以B.不可以C.隨意答案：B5.住宅的凈高通常不低于（）A.2.4米B.2.6米C.2.8米答案：A6.房屋驗(yàn)收時(shí)首先檢查（）A.門(mén)窗B.墻面C.水電答案：C7.房屋朝向最好的是（）A.東B.南C.西答案：B8.買(mǎi)房辦貸款一般需要（）A.收入證明B.健康證明C.居住證明答案：A9.小區(qū)綠化率一般不低于（）A.20%B.30%C.40%答案：B10.計(jì)算房屋面積時(shí)，陽(yáng)臺(tái)（）計(jì)算一半面積。A.封閉B.不封閉C.都一樣答案：B多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.買(mǎi)房需要考慮的因素有（）A.地段B.配套設(shè)施C.房?jī)r(jià)答案：ABC2.室內(nèi)裝修風(fēng)格有（）A.現(xiàn)代簡(jiǎn)約B.歐式古典C.中式風(fēng)格答案：ABC3.常見(jiàn)的房屋戶(hù)型有（）A.一居室B.兩居室C.三居室答案：ABC4.選購(gòu)門(mén)窗時(shí)要注意（）A.材質(zhì)B.密封性C.顏色答案：ABC5.房屋驗(yàn)收項(xiàng)目包括（）A.墻面平整度B.防水C.電路答案：ABC6.物業(yè)費(fèi)包含（）A.綠化養(yǎng)護(hù)B.安保C.公共區(qū)域維修答案：ABC7.購(gòu)買(mǎi)期房的風(fēng)險(xiǎn)有（）A.爛尾B.質(zhì)量問(wèn)題C.交房延遲答案：ABC8.房屋貸款方式有（）A.商業(yè)貸款B.公積金貸款C.組合貸款答案：ABC9.衛(wèi)生間防水要注意（）A.地面B.墻面底部C.天花板答案：AB10.小區(qū)配套設(shè)施包括（）A.幼兒園B.停車(chē)場(chǎng)C.健身設(shè)施答案：ABC判斷題（每題2分，共10題）1.房屋產(chǎn)權(quán)到期后會(huì)被收回。（）答案：錯(cuò)2.裝修預(yù)算可以隨便超支。（）答案：錯(cuò)3.毛坯房不需要驗(yàn)收。（）答案：錯(cuò)4.小區(qū)容積率越低居住越舒適。（）答案：對(duì)5.公積金貸款比商業(yè)貸款利率高。（）答案：錯(cuò)6.所有窗戶(hù)都要安裝防護(hù)欄。（）答案：錯(cuò)7.房屋面積只算室內(nèi)面積。（）答案：錯(cuò)8.可以隨意改變房屋結(jié)構(gòu)。（）答案：錯(cuò)9.購(gòu)買(mǎi)新房不需要中介費(fèi)。（）答案：對(duì)10.墻面基層處理不重要。（）答案：錯(cuò)簡(jiǎn)答題（每題5分，共4題）1.簡(jiǎn)述買(mǎi)房選地段的重要性地段好交通便利，能節(jié)省通勤時(shí)間；周邊配套設(shè)施完善，如商場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校等，能提升生活便利性和舒適度；地段好的房子保值增值潛力也更大。2.衛(wèi)生間防水施工要點(diǎn)是什么首先地面和墻面底部要做防水處理，高度通常墻面30厘米，淋浴區(qū)180厘米。基層要平整、干凈、干燥，然后涂刷防水涂料，一般要刷2-3遍，保證無(wú)漏刷，做完后做閉水試驗(yàn)24-48小時(shí)。3.驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題怎么辦詳細(xì)記錄問(wèn)題的位置、情況，并拍照留存。及時(shí)與開(kāi)發(fā)商溝通反饋，要求其給出整改方案和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。整改完成后再次驗(yàn)收，直至問(wèn)題解決。若開(kāi)發(fā)商不配合可尋求相關(guān)部門(mén)幫助。4.選擇裝修公司應(yīng)注意什么要考察裝修公司的資質(zhì)、信譽(yù)，查看過(guò)往案例，了解其設(shè)計(jì)和施工水平。看報(bào)價(jià)是否合理，有無(wú)隱藏消費(fèi)，合同條款是否明晰。還要了解裝修所用材料品牌、規(guī)格，以及售后服務(wù)保障等。討論題（每題5分，共4題）1.討論不同裝修風(fēng)格的特點(diǎn)及適用人群現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格簡(jiǎn)潔實(shí)用、線(xiàn)條流暢，適合追求簡(jiǎn)潔生活節(jié)奏快的年輕人；歐式古典風(fēng)格華麗大氣，有精美的雕花等裝飾，適合喜愛(ài)歐式文化、經(jīng)濟(jì)條件較好人群；中式風(fēng)格古樸典雅，體現(xiàn)傳統(tǒng)文化，適合對(duì)傳統(tǒng)文化感興趣的人。2.如何平衡房子的價(jià)格和品質(zhì)一方面，設(shè)定合理預(yù)算，篩選符合預(yù)算的房源。同時(shí)不能僅因價(jià)格低而忽視品質(zhì)，考察房屋的質(zhì)量，如建筑材料、結(jié)構(gòu)等。地段、配套也要考慮，可綜合對(duì)比不同區(qū)域房屋性?xún)r(jià)比，在預(yù)算內(nèi)盡量選擇品質(zhì)較高的房子。3.探討智能家居在房屋中的應(yīng)用前景智能家居讓生活更便捷舒適，如智能門(mén)鎖、燈光控制系統(tǒng)、家電遠(yuǎn)程控制等。未來(lái)隨著科技發(fā)展，其會(huì)更普及、功能更強(qiáng)大。能提升房屋安全性、節(jié)能性，滿(mǎn)足人們對(duì)高品質(zhì)生活需求，有廣闊應(yīng)用前景。4.分析購(gòu)買(mǎi)