2025二手房屋買賣合同書合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：性別：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：姓名：性別：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方是位于（城市/縣）的房屋合法所有權(quán)人，乙方希望購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所出售的房屋位于（詳細地址），房屋所有權(quán)證號為，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，用途為。該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于。第二條成交價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：元整）。該價格為甲方凈得價，已包含房屋的所有費用，乙方無需再支付其他費用。第三條付款方式乙方應(yīng)按以下方式支付購房款：第一期房款人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶；第二期房款人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶；第三期房款人民幣元（大寫：元整），于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第四條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)提供所有與房屋相關(guān)的權(quán)屬證明、費用結(jié)算憑證及其他必要文件。房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清所有與房屋相關(guān)的費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等。如有未結(jié)清的費用，乙方有權(quán)從應(yīng)支付的購房款中扣除，或要求甲方另行結(jié)算。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)于年月日前，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有費用由甲乙雙方各自承擔，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、公證費等。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方保證其對出售的房屋擁有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利限制或爭議；甲方應(yīng)按時履行合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等；甲方不得在合同簽訂后以任何理由拒絕履行合同或要求提高價格。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付購房款；乙方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的各項資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)；乙方不得在合同簽訂后以任何理由拒絕履行合同或要求降低價格。第七條違約責任任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償給對方造成的損失。若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付購房款的‰向甲方支付違約金。若甲方未按約定時間交付房屋或協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，甲方應(yīng)按已支付購房款的‰向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按已支付購房款的%向乙方支付違約金。第八條不可抗力如因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，已支付的購房款及費用由雙方協(xié)商處理，雙方均不承擔違約責任。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：日期：年月日見證方（可選）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：簽字：日