甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅小區(qū)地下車庫租賃與物業(yè)管理合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與用途租賃物：名稱為地下車庫，用途為住宅小區(qū)車輛停放。租賃物應符合國家相關標準以及甲方特定的使用要求。2.租賃物質量要求乙方保證地下車庫的照明、通風、消防等設施設備齊全且正常運行。乙方保證所提供地下車庫在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質量問題導致的故障或損壞。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方有權在租賃期限屆滿前______個月（具體時長）通知乙方解除合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為：每月______日支付，支付至乙方指定賬戶。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將地下車庫交付給甲方使用。乙方應確保地下車庫在交付時已具備正常使用條件。2.交貨地點乙方將地下車庫交付至甲方位于______（詳細地址）的住宅小區(qū)。四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍乙方負責地下車庫的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護、安全保障等。乙方應按照國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對地下車庫進行管理。2.物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月______元，共計______元（大寫：______）。物業(yè)管理費用支付方式與租金支付方式相同。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的地下車庫進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)地下車庫不符合要求，有權拒收或要求乙方整改。有權根據(jù)實際使用情況提出合理的管理要求，但應尊重乙方在合同約定的范圍內進行管理。義務：在合同規(guī)定的時間內使用地下車庫，并按照合同約定支付租金。遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害地下車庫的設施設備。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供地下車庫后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致交貨延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：確保地下車庫的安全和正常運行，及時修復設施設備的故障。按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保地下車庫的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付地下車庫前應對車庫進行檢查，確保車庫符合合同要求。甲方在收到地下車庫后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的地下車庫使用要求、設施設備狀況以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如整改車庫等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付方式租金支付方式為：每月______日支付，支付至乙方指定賬戶。3.尾款在租賃期限屆滿且甲方滿意乙方提供的物業(yè)管理服務后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成地下車庫設施設備損壞，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質量提供地下車庫，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的租金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業(yè)管理服務不符合合同要求，應負責免費提供符合要求的物業(yè)管理服務，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因物業(yè)管理服務問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、物業(yè)管理規(guī)定等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期限屆滿或物業(yè)管理