甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

研發型廠房租賃合同及研發成果轉化協議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房租賃1.廠房描述廠房名稱為______，位于______，面積______平方米，結構為______，使用年限______年。廠房應符合國家相關安全、環保標準，并滿足甲方研發活動的需求。2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。二、租金及支付方式1.租金廠房租金為每月______元，共計______元。租金按月支付，甲方應在每月______日前支付下一個月的租金。2.其他費用甲方應承擔水、電、氣等公共設施費用，乙方負責維修和保養廠房。三、研發成果轉化1.成果描述甲方在租賃期間研發出的成果，包括但不限于專利、技術秘密、軟件等。甲方同意將上述成果的轉化權授予乙方，乙方負責成果的轉化、推廣和應用。2.轉化收益分配成果轉化所得收益，甲方和乙方按照______比例進行分配。甲方有權獲得成果轉化收益的一部分，具體比例由雙方另行協商確定。四、違約責任1.甲方違約甲方如未按時支付租金，應向乙方支付______%的滯納金。甲方如違反租賃合同，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約乙方如未按時提供符合要求的廠房，應向甲方支付______%的違約金。乙方如違反研發成果轉化協議，應承擔相應的法律責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權使用乙方提供的廠房進行研發活動，并享有租賃期間對廠房的合法使用權。有權要求乙方提供符合約定的廠房設施和維護服務。義務：按照租賃合同的約定支付租金及各項費用。保障廠房及其附屬設施的安全使用，不得擅自改變廠房的結構和使用性質。2.乙方權利與義務權利：有權收取約定的租金及其他相關費用。有權監督甲方使用廠房的情況，確保甲方按照約定使用廠房。義務：按時交付符合約定的廠房，并保證廠房及其設施符合使用要求。對廠房進行必要的維護和保養，確保甲方正常使用。六、研發成果轉化1.成果歸屬甲方在租賃期間研發出的成果，除雙方另有約定外，歸甲方所有。乙方在研發成果轉化過程中，不得侵犯甲方的知識產權。2.轉化收益成果轉化所得收益，按照雙方約定的比例分配。甲方有權獲得成果轉化收益的一部分，具體比例由雙方另行協商確定。七、合同解除與終止1.合同解除甲方未按約定支付租金或費用；乙方未按時提供符合約定的廠房；甲方未按約定使用廠房，造成廠房損壞或安全隱患；雙方協商一致解除合同。2.合同終止租賃期滿，合同自動終止。出現合同解除情形之一，合同即行終止。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決費用因合同爭議而產生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、研發成果等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署