甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

房產買賣合同風險規避與法律援助協議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、風險規避條款1.甲方承諾在購買乙方房產過程中，將遵守相關法律法規，如實提供個人信息，不得隱瞞房產存在的一切風險。2.乙方保證房產產權清晰，無任何法律糾紛，如因房產本身存在問題導致交易失敗或損失，乙方將承擔全部責任。3.雙方應就房產的實際情況進行充分溝通，明確約定房產的瑕疵、維修責任及風險承擔方式。二、法律援助條款1.如在房產交易過程中，任何一方遇到法律問題，另一方應提供法律援助，包括但不限于提供法律咨詢、協助處理糾紛等。2.如因房產交易產生的法律糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.本協議自簽訂之日起生效，有效期至房產交易完成之日止。三、違約責任1.如一方違反本協議約定，導致交易失敗或損失，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失，并支付合理的律師費、訴訟費等費用。四、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。3.本協議自簽訂之日起生效，如甲乙雙方同意，可對本協議進行修改或補充。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房產進行實地查看和調查，如發現房產存在隱瞞的風險，有權解除合同或要求乙方承擔相應責任。有權要求乙方提供房產的權屬證明、維修記錄等相關資料，以充分了解房產狀況。義務：在合同規定的時間內完成房產的購買手續，并按照合同約定支付購房款。對乙方提供的房產信息保密，不得泄露給第三方。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求交付房產后，有權要求甲方按照約定支付購房款。如因甲方原因導致房產交付延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點交付房產，并確保房產產權清晰、無任何法律糾紛。向甲方提供房產的權屬證明、維修記錄等相關資料，確保信息的真實性和完整性。六、房產查驗與驗收1.查驗方式甲方在簽署購房合同前，應自行或委托專業機構對房產進行查驗，包括但不限于房屋結構、設施設備、周邊環境等。乙方應在甲方查驗期間提供必要的協助，包括但不限于提供鑰匙、允許進入房產等。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房產條件、使用要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如修復缺陷等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在甲方完成所有購房手續且乙方交付房產后，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。3.逾期付款責任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于已支付款項的損失、房產貶值等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付房產，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產存在隱瞞的風險，應承擔因此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房產價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方