甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

高端寫字樓租賃合同書——綠色環保及健康辦公協議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物業描述1.物業名稱與位置物業名稱為______，位于______（詳細地址）。物業面積：______平方米。物業用途：寫字樓租賃。2.物業設施與環境要求使用環保材料，符合國家環保標準；空氣質量符合健康標準；光照充足，自然通風；設施設備齊全，運行穩定。二、租賃期限與費用1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。租賃期滿后，雙方可協商續租事宜。2.租金及支付方式租金為每月______元，共計______元。租金支付方式：______（如月付、季付等）。3.其他費用水電費、物業管理費等由甲方承擔，具體費用按實際發生金額結算。三、交房與驗收1.交房時間乙方應在租賃期限開始前______個工作日內將物業交付給甲方。2.驗收甲方在接收物業時，應認真檢查物業的設施設備、環境等是否符合合同約定，如有不符合之處，應及時通知乙方進行整改。四、違約責任1.甲方違約甲方如未按時支付租金，應向乙方支付______%的違約金。甲方如擅自改變物業用途，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約乙方如未按時交付物業，應向甲方支付______%的違約金。乙方如未保證物業的綠色環保及健康辦公環境，應承擔相應的法律責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方提供符合綠色環保及健康辦公標準的物業設施和服務。有權在租賃期間對物業進行合理的使用和改造，但需提前通知乙方并獲得書面同意。義務：遵守租賃合同的約定，合理使用物業，不得擅自改變物業的結構和使用功能。負責維護物業的清潔和綠化，保持物業的綠色環保及健康辦公環境。2.乙方權利與義務權利：有權按照合同約定收取租金和其他費用。有權要求甲方遵守租賃合同的約定，維護物業的安全和秩序。義務：負責物業的日常管理和維護，確保物業的綠色環保及健康辦公條件。定期對物業進行安全檢查，確保物業的安全性和可靠性。六、物業設施維護1.維護責任物業的日常維護和保養由乙方負責，確保物業設施的正常運行。甲方在使用過程中造成物業設施損壞的，應負責修復或賠償。2.維護費用物業的維修和保養費用由乙方承擔，除非是由于甲方不當使用造成的損壞。七、變更與解除合同1.變更合同任何一方如需變更合同條款，應書面通知對方，并經雙方協商一致后生效。2.解除合同如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、物業維護方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期