物業銷售代理協議細節條款及承諾函件第一章合同概述1.1合同編號__________1.2合同簽訂日期__________1.3合同雙方1.3.1甲方（賣方）：__________1.3.2乙方（代理方）：__________1.4合同目的本協議旨在明確甲方將位于__________的物業（以下簡稱“物業”）委托乙方進行銷售代理，乙方接受委托，同意按照本協議約定開展銷售代理業務。1.5合同期限1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。1.5.2合同期滿后，如雙方無異議，可協商續簽。1.6物業概況1.6.1物業名稱：__________1.6.2物業地址：__________1.6.3物業類型：__________1.6.4物業面積：__________1.6.5物業配套設施：__________第二章代理服務內容2.1代理銷售范圍乙方接受甲方委托，負責以下范圍內的銷售代理工作：2.1.1對物業進行市場調研，制定銷售策略；2.1.2發布廣告，進行推廣宣傳；2.1.3接待客戶，解答客戶疑問；2.1.4協助客戶辦理購房手續；2.1.5按時向甲方匯報銷售進度。2.2代理銷售費用2.2.1乙方代理銷售費用按成交金額的__________%計算。2.2.2代理銷售費用應在成交后__________日內由買方支付給乙方。2.2.3甲方應在成交后__________日內將代理銷售費用支付給乙方。第三章物業信息提供3.1甲方責任3.1.1甲方應及時向乙方提供物業的詳細信息，包括但不限于：產權證明、規劃許可證、建設許可證、預售許可證等。3.1.2甲方應保證所提供信息的真實、準確、完整。3.2乙方責任乙方在銷售過程中，如因甲方提供的信息不準確、不完整而導致的損失，由甲方承擔。第四章合同變更與解除4.1合同變更4.1.1本合同如有變更，雙方應協商一致，并以書面形式進行確認。4.1.2任何變更均應在不違反法律、法規的前提下進行。4.2合同解除4.2.1合同解除需經雙方協商一致，并以書面形式進行確認。4.2.2任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第五章保密條款5.1保密義務5.1.1雙方對本協議內容以及在進行代理銷售過程中所獲得的信息負有保密義務。5.1.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協議內容或相關信息。5.2違約責任5.2.1如一方違反保密義務，向第三方泄露本協議內容或相關信息，應承擔相應的法律責任。5.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。第六章物業銷售推廣與宣傳6.1市場調研6.1.1乙方應在本合同簽訂后__________日內完成對物業所在地的市場調研。6.1.2市場調研內容包括但不限于：目標客戶群體、競爭項目分析、價格走勢等。6.2廣告宣傳6.2.1乙方應制定廣告宣傳計劃，包括媒體選擇、廣告內容、投放時間等。6.2.2廣告宣傳費用預算由雙方協商確定，并在合同中明確。6.3宣傳物料6.3.1乙方應制作宣傳物料，包括但不限于：宣傳冊、海報、易拉寶等。6.3.2宣傳物料的設計、制作和版權歸屬由雙方協商確定。6.4客戶接待6.4.1乙方應在物業現場設立接待點，接待客戶咨詢。6.4.2接待人員應具備良好的溝通能力和專業知識，為客戶提供專業的服務。第七章銷售服務與管理7.1銷售目標7.1.1雙方應根據市場調研結果，共同制定物業的銷售目標。7.1.2銷售目標應包括銷售數量、銷售金額等具體指標。7.2銷售合同7.2.1乙方應在達成銷售意向后，協助甲方與買方簽訂正式的銷售合同。7.2.2銷售合同內容應符合法律法規規定，并由甲方提供必要的合同范本。7.3銷售進度報告7.3.1乙方應定期向甲方提供銷售進度報告，包括但不限于：銷售數量、銷售金額、客戶反饋等。7.3.2銷售進度報告應于每個__________日內提交。第八章物業交付與售后服務8.1物業交付8.1.1甲方應按照銷售合同約定的時間向買方交付物業。8.1.2乙方應在物業交付前，協助甲方完成所有必要的物業交付手續。8.2售后服務8.2.1乙方應在物業交付后，協助甲方提供必要的售后服務。8.2.2售后服務包括但不限于：物業維修、客戶投訴處理等。8.3物業保修8.3.1物業保修期限及內容應符合國家相關法律法規規定。8.3.2保修期內，甲方應負責物業的維修工作。第九章合作關系維護9.1合作溝通9.1.1雙方應保持良好的溝通，及時解決合作過程中出現的問題。9.1.2雙方應定期召開會議，討論合作事宜。9.2信息共享9.2.1雙方應共享市場信息、客戶信息等合作所需信息。9.2.2信息共享應遵循保密原則，未經對方同意，不得向第三方泄露。9.3合作評估9.3.1雙方應定期對合作關系進行評估，以保證合作目標的實現。9.3.2合作評估結果應作為改進合作的重要依據。第十章其他10.1不可抗力10.1.1因不可抗力因素導致本合同無法履行或履行困難時，雙方應協商解決。10.1.2不可抗力包括但不限于：自然災害、戰爭、行為等。10.2法律適用與爭議解決10.2.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一章代理費用結算11.1費用結算方式11.1.1乙方應在每月__________日前向甲方提交上一個月的銷售代理費用結算報告。11.1.2結算報告應包括但不限于：銷售業績、代理費用明細、已收款項等。11.2費用支付11.2.1甲方應在收到乙方提交的結算報告后__________日內，按照結算報告中的金額支付代理費用。11.2.2代理費用支付方式為__________，具體細節由雙方另行約定。11.3費用調整11.3.1如市場情況發生變化，導致代理費用需要調整，雙方應協商一致后進行。11.3.2費用調整后的協議，應作為本合同的補充部分。第十二章終止與解除12.1合同終止12.1.1本合同在有效期內，如無特殊情況，不得終止。12.1.2如遇下列情況之一，本合同可終止：12.1.2.1合同期滿，雙方無續簽意向；12.1.2.2雙方協商一致，決定終止合同；12.1.2.3出現不可抗力因素，導致合同無法履行。12.2合同解除12.2.1如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理未完成事務。第十三章附則13.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。13.2本協議一式____