宅基地買賣的合同書5篇篇1甲方（賣方）：____________________身份證號：____________________乙方（買方）：____________________身份證號：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的宅基地一塊，現甲方自愿將該宅基地的使用權轉讓給乙方，乙方同意購買該宅基地。雙方經友好協商，就宅基地買賣事宜達成如下協議：一、宅基地基本情況本宅基地位于____________________，占地面積為____平方米，權屬清晰，無任何糾紛。甲方保證對該宅基地享有完全的使用權和處置權。二、買賣條件1.甲方自愿將本宅基地的使用權出售給乙方，乙方同意購買。2.雙方同意本宅基地的轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.乙方應在合同簽訂之日起______日內支付全部款項。三、甲方責任1.甲方應保證該宅基地的權屬無爭議，無其他法律糾紛。2.甲方應協助乙方辦理相關手續，確保乙方順利使用該宅基地。四、乙方責任1.乙方應按時支付購買款項。2.乙方應遵守國家法律法規，合法使用宅基地。五、違約責任1.若甲方違約，導致乙方無法順利使用該宅基地，甲方應退還乙方已支付的款項，并支付相應的違約金。2.若乙方違約，未按時支付購買款項，甲方有權解除本合同，并依法追究乙方的違約責任。六、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。七、爭議解決如雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先協商解決。協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：____________________（簽字）乙方（買方）：____________________（簽字）日期：____________________【說明】1.以上合同格式遵循了法律合同的常規格式，包括買賣雙方信息、合同基本內容、責任條款、違約條款、其他事項及爭議解決等部分。在填寫合同時需注意各部分的完整性和準確性。合同的文字表述應清晰明了，避免使用過于復雜或模棱兩可的語言。合同條款要符合國家法律法規的要求，避免因違反法律法規而造成合同無效。此外，合同還應具有良好的美觀性，以便閱讀和理解。合同應采用紙質打印形式呈現，字體大小和格式應清晰可辨。最后需由甲乙雙方在合同上簽字并注明日期。如果合同中涉及金額的需注明大寫金額以防誤解和爭議。實際合同應在專業法律人士的指導下根據具體情況制定并審查。2.在實際使用此合同時，應注意保護甲乙雙方的合法權益和隱私信息，確保合同內容真實有效且符合相關法律法規的規定。此外還應充分考慮雙方的實際需求和特定情況以便作出必要的調整和補充條款使合同更加完善適用于實際場景的需要從而更好地保障雙方的權益和安全避免風險和損失的發生。（合同內容由提供人自行輸入編輯并檢查以確保合同的合法性和有效性。）篇2甲方（賣方）：張XX，身份證號碼：610XXXX，聯系電話：138XXXX。乙方（買方）：李XX，身份證號碼：610XXXX，聯系電話：139XXXX。鑒于甲方擁有位于XX市XX區XX街XX號的宅基地，現決定將其出售給乙方。為明確雙方的權利和義務，特制定以下合同：一、合同標的1.甲方同意將位于XX市XX區XX街XX號的宅基地出售給乙方。該宅基地面積為XX平方米，用途為住宅用地。2.乙方已對該宅基地進行了實地了解，并同意購買該宅基地。二、價格及支付方式1.雙方同意，該宅基地的出售價格為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。2.乙方應在合同簽訂后XX日內，將上述款項一次性支付至甲方指定賬戶。三、權利義務1.甲方應確保該宅基地的合法性和完整性，并承諾無其他糾紛和爭議。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該宅基地，甲方應承擔相應的法律責任。2.乙方應按時支付款項，并遵守相關法律法規和規定。如因乙方原因導致無法正常使用該宅基地，乙方應承擔相應的法律責任。3.雙方應共同辦理該宅基地的過戶手續，確保乙方能夠順利取得該宅基地的使用權。四、違約責任1.甲方如未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的全部損失。2.乙方如未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決1.雙方如因合同產生爭議，應首先通過友好協商解決。如協商無果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應繼續履行合同中其他未產生爭議的部分。六、合同生效及變更1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.雙方如需對合同進行變更或補充，應協商一致并簽訂書面協議。協議生效條件與本合同相同。七、其他約定事項1.甲方應確保該宅基地上的房屋及其他附屬設施在過戶前能夠正常使用。如存在質量問題或安全隱患，甲方應在過戶前進行修復或拆除。2.乙方在購買該宅基地后，應遵守相關法律法規和規定，不得擅自改變該宅基地的用途或進行違法建設。3.雙方應共同遵守本合同的所有約定和條件，確保合同的順利實施。如因一方違約導致合同無法繼續履行，違約方應承擔相應的法律責任。甲方（賣方）：張XX（簽字/蓋章）日期：2025年05月10日乙方（買方）：李XX（簽字/蓋章）日期：2025年05月10日篇3甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號]聯系電話：[甲方聯系電話]住址：[甲方住址]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號]聯系電話：[乙方聯系電話]住址：[乙方住址]根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就甲方將其所有的宅基地轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、宅基地基本情況甲方所有的宅基地位于[宅基地具體地址]，該宅基地的面積為[宅基地面積]平方米。甲方保證該宅基地是其合法所有，并已取得了相應的土地使用權證書。二、轉讓價格及支付方式1.甲方同意將其所有的宅基地以[轉讓價格]元的價格轉讓給乙方。該價格已包含了一切相關稅費和手續費，乙方無需再支付其他費用。2.乙方應在合同簽訂之日起[支付期限]內，將全部轉讓費用支付至甲方的指定賬戶。三、交付及驗收1.甲方應在收到乙方支付的轉讓費用后[交付期限]內，將宅基地的鑰匙交付給乙方，并協助乙方辦理相關的土地使用權變更手續。2.乙方應在接收宅基地時進行全面檢查，確保宅基地符合合同約定的條件。如有任何不符合項，乙方應在[驗收期限]內書面通知甲方，甲方應在接到通知后[修復期限]內進行修復或調整。四、違約責任1.如甲方在收到乙方支付的轉讓費用后，未能在約定時間內交付宅基地或未能協助乙方辦理土地使用權變更手續，甲方應返還乙方已支付的全部轉讓費用，并支付相應的違約金。2.如乙方在接收宅基地時發現有重大質量問題或安全隱患，甲方應負責修復或調整，并承擔相應的違約責任。五、其他約定1.甲方保證在轉讓宅基地前，已清空了該宅基地上的所有物品，并確保該宅基地無任何形式的糾紛或爭議。如有任何糾紛或爭議，甲方應負責解決，并承擔相應的法律責任。2.乙方在接收宅基地后，應遵守相關法律法規的規定，不得擅自改變土地用途或進行違法建設。如有違反相關法律法規的行為，乙方應自行承擔相應的法律責任。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應共同遵守。如有任何爭議或糾紛，雙方應友好協商解決。協商不成的，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應共同遵守，如有違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。2.在合同生效期間，雙方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除本合同，應經過雙方協商一致，并簽訂書面協議。3.本合同在以下情況下可以終止：雙方協商一致解除本合同；因不可抗力導致合同無法繼續履行；國家法律法規規定的其他情形。合同終止后，雙方應友好協商解決相關事宜。甲方（賣方）：[甲方姓名]簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（買方）：[乙方姓名]簽字/蓋章：__________日期：__________篇4甲方（賣方）：身份證號碼：聯系電話：住址：乙方（買方）：身份證號碼：聯系電話：住址：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方所有的宅基地及房屋買賣事宜，達成如下協議：一、宅基地及房屋基本情況甲方所有的宅基地位于XX市XX區XX鎮（街道）XX村（社區），宅基地面積為XX平方米，房屋面積為XX平方米。甲方已取得了該宅基地的土地使用證和房屋的產權證，證書編號分別為XXXXXX和XXXXXX。二、買賣標的本次買賣的標的是甲方所有的宅基地及房屋，包括該宅基地的土地使用證和房屋的產權證。乙方購買后，享有該宅基地及房屋的所有權和使用權。三、價款及支付方式本次買賣的總價款為人民幣XX元。乙方應在合同簽訂之日起XX個工作日內，通過銀行轉賬或其他雙方約定的支付方式，將全款支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交付及過戶甲方應在收到全款后的XX個工作日內，將宅基地及房屋交付給乙方，并協助乙方辦理相關的過戶手續。過戶過程中產生的所有費用，由乙方承擔。五、違約責任1.甲方如違反合同約定，未能在規定時間內交付宅基地及房屋，或未能協助乙方完成過戶手續，應支付違約金人民幣XX元。2.乙方如違反合同約定，未能在規定時間內支付全款，應支付違約金人民幣XX元。六、其他約定1.甲方保證所售宅基地及房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方承擔。2.乙方購買后，如需進行翻建、改建等建設活動，應依法辦理相關手續，并自行承擔相關費用。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙雙方各執XX份，具有同等法律效力。4.如在履行本合同過程中發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（出賣人）：XXX，身份證號碼：XXXXXX，聯系電話：XXXXXX。乙方（買受人）：XXX，身份證號碼：XXXXXX，聯系電話：XXXXXX。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買宅基地使用權事宜，達成以下條款：一、宅基地基本情況甲方所售宅基地位于XXXXXX，面積XXXXXX平方米，東至XXXXXX，西至XXXXXX，南至XXXXXX，北至XXXXXX。該宅基地已取得《集體土地使用證》，證號為：XXXXXX。甲方對該宅基地享有合法使用權。二、宅基地買賣價格及支付方式1.宅基地買賣價格為人民幣XXXXXX元（大寫：XXXXXX元整）。2.乙方在簽訂本合同時一次性付清全部款項。三、宅基地交付及手續辦理1.甲方在收到乙方全部款項后，將宅基地使用權交付給乙方，具體交付方式為：XXXXXX。2.甲方協助乙方辦理宅基地使用權變更登記手續，相關費用由乙方承擔。四、權利義務1.甲方保證所售宅基地權屬清晰，無爭議，未被查封或限制交易。2.甲方應協助乙方辦理宅基地使用權變更登記手續，提供相關證明材料。3.乙方在取得宅基地使用權后，應合理利用土地，不得改變土地用途。4.乙方應按照國家規定繳納相關稅費。五、違約責任1.甲方如未能履行本合同約定的義務，應退還乙方已支付的款項，并賠償乙方由此造成的損失。