違約租房合同終止協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），租賃標的物為位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)因乙方出現(xiàn)違約行為，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就提前終止原合同事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及相關(guān)情況說明1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋內(nèi)部裝修狀況良好，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)______臺、冰箱______臺、洗衣機______臺等]。2.房屋用途該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、原合同履行情況及違約事實1.原合同約定租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，租金支付方式為[具體支付方式，如每月____日前支付當月租金]。2.經(jīng)甲方核實，乙方存在以下違約行為：乙方自______年____月起，未按照原合同約定按時足額支付租金，截至本協(xié)議簽訂之日，累計拖欠租金共計人民幣______元。乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自對房屋進行了[具體擅自改動內(nèi)容，如拆除了部分墻體、改變了房屋內(nèi)部格局等]，嚴重影響了房屋的結(jié)構(gòu)安全及正常使用。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，立即騰退該房屋，并結(jié)清所有應(yīng)支付的費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等。甲方有權(quán)就乙方的違約行為，按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，追究乙方的違約責任。義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在乙方履行完相關(guān)義務(wù)后，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。在乙方騰退房屋后，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，對乙方支付的押金進行處理。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)規(guī)定，退還乙方已支付的押金（如有）。義務(wù)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，騰空該房屋，并將房屋鑰匙及所有配套設(shè)施完好無損地交還甲方。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付拖欠的租金及其他應(yīng)支付的費用，共計人民幣______元。乙方應(yīng)負責清理房屋內(nèi)的個人物品及垃圾，確保房屋整潔干凈。如乙方未清理或清理不徹底，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。四、違約處理1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰退房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標準的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，由此造成的一切損失由乙方承擔。2.乙方拖欠的租金及其他應(yīng)支付的費用，應(yīng)按照每日萬分之____的標準向甲方支付逾期付款違約金。3.因乙方擅自對房屋進行改動而給甲方造成的損失，乙方應(yīng)負責全額賠償。損失賠償范圍包括但不限于房屋修復費用、因房屋損壞導致的甲方租金損失等。具體賠償金額以甲方實際發(fā)生的損失為準，由雙方協(xié)商確定或通過法律途徑解決。五、合同終止及相關(guān)事項1.自本協(xié)議生效之日起，原合同即行終止，雙方之間基于原合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之消滅。2.乙方應(yīng)在騰退房屋后______日內(nèi)，與甲方辦理完畢房屋交接手續(xù)。交接手續(xù)應(yīng)包括但不限于雙方共同對房屋及配套設(shè)施進行檢查驗收，填寫房屋交接清單等。如發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔賠償責任。3.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)自行承擔因提前終止租賃合同而可能產(chǎn)生的一切法律責任及經(jīng)濟損失，包括但不限于乙方對第三方的違約賠償責任、乙方的裝修損失等。甲方對此不承擔任何責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲