門面租房合同免責協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就位于[門面具體地址]的門面租賃事宜達成租賃意向，為明確雙方在租賃期間的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，特簽訂本免責協議書，以資雙方共同遵守。一、租賃門面基本情況1.門面位置：本合同所涉門面位于[詳細地址]，該門面建筑面積為[X]平方米，門面格局為[具體格局描述]。2.用途：乙方租賃該門面用于[約定的經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應如期交還門面。乙方如需續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期間內不因任何因素調整，但雙方另有約定的除外。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季度支付等]，乙方應在每月/每季度的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且門面及附屬設施設備完好無損，甲方應在乙方交還門面后的[X]個工作日內將押金全額無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對門面的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行，有權解除本合同。2.義務應保證門面符合安全使用標準，在租賃前如實向乙方告知門面的相關情況，包括但不限于門面的產權狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況以及門面的質量狀況等。負責對門面的主體結構進行維修、保養，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協助乙方辦理與租賃門面相關的經營證照，但費用由乙方自行承擔。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照約定使用門面。有權要求甲方按照本合同約定履行義務。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。未經甲方書面同意，不得擅自將門面轉租、轉借他人。應合理使用門面及其附屬設施設備，如因乙方使用不當或故意造成門面及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，應如期交還門面，并保證門面及附屬設施設備完好無損。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。負責租賃門面內的物業管理費用、水電費、燃氣費、通訊費等因經營產生的一切費用。六、免責條款（一）不可抗力免責1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、拆遷、政策調整等）、社會異常事件（如戰爭、罷工、騷亂等）以及其他不可抗拒的客觀情況。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后的[X]個工作日內書面通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續期間，雙方應相互協商，尋求解決方案，盡力減少損失。如因不可抗力事件導致本合同無法繼續履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力事件對合同履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本合同。（二）第三方原因免責1.若因第三方原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。第三方原因包括但不限于第三方侵權行為、第三方與甲方或乙方之間的糾紛等。2.在因第三方原因導致合同無法履行的情況下，雙方應積極協助對方解決問題，共同采取措施減少損失。如因第三方原因給對方造成損失的，受損方有權向第三方主張賠償，但雙方應根據實際情況提供必要的協助。（三）甲方免責1.甲方不對乙方在租賃門面內從事經營活動所產生的任何債務、糾紛、侵權行為等承擔責任。乙方在經營過程中應自行承擔相應的法律責任和經濟責任。2.如因乙方經營活動導致第三方對甲方提起訴訟、索賠或其他法律程序，乙方應負責處理并承擔全部法律費用和賠償責任。如甲方因此遭受損失的，乙方應全額賠償甲方的損失。（四）乙方免責1.乙方不對因門面本身質量問題或甲方原因導致的乙方經營損失承擔責任。如因門面質量問題影響乙方正常經營的，乙方有權要求甲方在合理期限內進行修復，如甲方未及時修復導致乙方損失擴大的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.如因甲方違反本合同約定或其他原因導致乙方無法正常使用門面的，乙方有權要求甲方采取補救措施或解除合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用門面或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據乙方實際損失情況確定，但最高不超過乙方已支付的租金總額。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足拖欠的租金及違約金。3.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借門面或改變門面用途，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同剩余租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定交還門面，每逾期一日，應按照合同租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回門面，并要求乙方賠償因此遭受的損失。5.如一方違反本合同約定的免責條款，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方