房屋買賣合同3份協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋買賣合同：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[X]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如陽臺、車庫、儲藏室等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：乙方選擇一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方選擇分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元整作為定金。第二期：乙方應在[具體日期]前，支付購房款人民幣[X]元整。第三期：乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣[X]元整。乙方選擇銀行貸款付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[X]元整作為定金，并同時向銀行提交貸款申請資料。乙方應積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或得知貸款申請未獲批準之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將銀行發(fā)放的貸款支付至甲方指定的銀行賬戶。如銀行貸款發(fā)放金額不足以支付全部購房款，乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、定金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整。定金支付后，如乙方反悔不購買該房屋，定金不予退還；如甲方反悔不賣該房屋，應雙倍返還定金給乙方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前，將該房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗收，符合國家及地方相關標準和規(guī)范。該房屋的水、電、氣、通訊等配套設施已開通并正常使用。甲方應向乙方提供該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署《房屋交接單》。甲方應將該房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方。甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、氣、通訊等配套設施的過戶手續(xù)，相關費用由[方承擔]。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，乙方應按照房屋成交價格的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金，甲方應退還乙方已支付的全部購房款（扣除定金）。2.過戶費用：房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。六、雙方權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務：甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。甲方應保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應按照本合同約定的時間和條件將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應如實告知乙方該房屋的有關情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等。2.乙方權(quán)利義務：乙方有權(quán)按照本合同約定購買該房屋，并要求甲方按照約定履行義務。乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。乙方應在房屋交付后按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方應積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)。七、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付購房款金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金，甲方應退還乙方已支付的全部購房款（扣除定金）。3.如甲方未按照本合同約定的時間和條件將該房屋交付給乙方或協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.如甲方隱瞞該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛、質(zhì)量問題等重要情況，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_______________