酒店商場租賃合同范本?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方酒店商場事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃標的物及用途1.租賃標的物：甲方將位于[酒店名稱及具體地址]內的商場區域（以下簡稱"該商場"）出租給乙方使用。該商場建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以雙方簽字確認的附圖為準。2.用途：乙方租賃該商場用于經營[乙方擬經營的業態，如品牌服裝、精品飾品、特色餐飲等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.續租：租賃期滿，乙方有意續租的，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若雙方達成續租協議，應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/月，合計人民幣[X]元。第二年租金在上一年基礎上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元，合計人民幣[X]元。第三年租金在上一年基礎上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元，合計人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式支付租金，甲方應在收到租金后[X]個工作日內提供合法有效的發票。四、保證金1.保證金金額：乙方應向甲方支付保證金人民幣[X]元。2.保證金用途：保證金用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反，甲方有權從保證金中扣除相應款項以彌補損失。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在[X]個工作日內將保證金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，要求乙方按照法律法規及本合同約定經營。在租賃期間，如因甲方原因需對商場進行改造、維修等，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證該商場符合相關法律法規規定的出租條件，具備合法的產權證明或經營資質。負責對商場的公共區域（如通道、樓梯、電梯等）進行日常維護、保養，確保其正常使用。協助乙方辦理與經營相關的審批手續（如有需要），提供必要的證明文件等。不得干涉乙方的正常合法經營活動，但有權對乙方的經營活動進行必要的安全、衛生等方面的監督管理。（二）乙方權利義務1.權利：有權在租賃期限內按照本合同約定使用該商場進行合法經營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，提供必要的協助和支持。在租賃期間，乙方對其在商場內的裝修、設備等享有所有權，但未經甲方書面同意，不得擅自拆除或損壞。2.義務：按照本合同約定的用途和期限使用該商場，不得擅自轉租、轉借或改變用途。按時足額向甲方支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。自行負責商場內的裝修、經營管理、安全保衛、環境衛生等工作，遵守國家法律法規及甲方的相關管理制度。不得在商場內從事違法違規活動，不得損害甲方及其他租戶的合法權益。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求及時騰空商場，并將其恢復原狀（正常損耗除外）。六、商場的裝修與改造1.裝修要求：乙方如需對商場進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修方案應符合國家相關法律法規及甲方的安全、美觀等要求。2.裝修費用：乙方自行承擔裝修費用，裝修過程中應確保施工安全，因乙方裝修導致的任何安全事故及損失由乙方負責。3.改造限制：未經甲方書面同意，乙方不得對商場的主體結構進行改造。如乙方因經營需要確需對商場進行局部改造，應在改造前與甲方協商一致，并承擔相應的改造費用及可能造成的損失。七、物業管理1.物業管理費用：乙方應按照甲方或甲方委托的物業管理公司規定的標準，向物業管理公司支付物業管理費用。物業管理費用包括但不限于商場公共區域的水電費、保潔費、保安費等。2.物業管理服務內容：物業管理公司應負責商場公共區域的日常保潔、安全保衛、設施設備維護等工作，為乙方提供良好的經營環境。乙方應積極配合物業管理公司的工作，遵守其相關管理制度。八、設備設施維護與維修1.甲方負責的范圍：甲方負責商場主體結構、公共區域的設施設備（如消防設施、電梯、中央空調等）的維護與維修，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。2.乙方負責的范圍：乙方負責其在商場內自行安裝的設備設施（如照明設備、經營設備等）的維護與維修，并承擔相應費用。如因乙方設備設施故障導致甲方或第三方損失的，乙方應承擔賠償責任。九、違約責任1.乙方違約：若乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自轉租、轉借或改變商場用途，甲方有權解除合同，收回商場，乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定從事違法違規活動，甲方有權解除合同，乙方應承擔相應的法律責任，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定按時騰空商場或恢復原狀，每逾期一日，應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。2.甲方違約：若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜：雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份：甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______