物業(yè)房屋修繕付款協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋需要進行修繕，乙方具備提供房屋修繕服務的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋修繕及付款事宜達成如下協(xié)議：一、修繕房屋基本情況1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋面積：[具體面積]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.房屋現(xiàn)狀描述：屋頂：[描述屋頂?shù)膿p壞情況，如漏水、瓦片破損等]墻面：[描述墻面的狀況，如開裂、脫落、發(fā)霉等]地面：[描述地面的問題，如起砂、空鼓、裂縫等]門窗：[門窗是否存在損壞，如變形、破損、密封不嚴等]水電線路：[水電線路是否老化、存在安全隱患等情況]其他：[如有其他需要修繕的部位，詳細說明]二、修繕內(nèi)容及要求1.修繕內(nèi)容：屋頂修繕：對屋頂進行全面檢查，修復漏水部位，更換破損瓦片，進行防水處理，確保屋頂不再漏水。墻面修復：鏟除開裂、脫落、發(fā)霉的墻皮，重新粉刷墻面，保證墻面平整、光滑、無瑕疵。地面處理：根據(jù)地面問題的具體情況，對起砂、空鼓、裂縫的地面進行修復或重新鋪設(shè)，確保地面堅固、平整。門窗維修與更換：修復變形、破損的門窗，更換密封不嚴的門窗部件，確保門窗關(guān)閉緊密，具有良好的隔音、隔熱性能。水電線路改造：對老化、存在安全隱患的水電線路進行更換，重新布線，確保水電使用安全。[其他修繕內(nèi)容，如管道維修、廚房衛(wèi)生間防水處理等]2.修繕要求：乙方應嚴格按照國家相關(guān)建筑施工規(guī)范和質(zhì)量標準進行修繕工作，確保修繕工程質(zhì)量達到合格標準。所使用的修繕材料應符合國家質(zhì)量標準和環(huán)保要求，具有產(chǎn)品合格證書，并向甲方提供材料清單及質(zhì)量證明文件。修繕過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承擔全部責任。三、修繕期?.本修繕工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。2.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件或甲方原因消除后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。四、付款方式及期限1.預付款：甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付修繕工程預付款人民幣[預付款金額]元。預付款用于乙方為修繕工程準備材料、設(shè)備及安排施工人員等前期工作。2.工程進度款：在修繕工程完成[具體進度節(jié)點，如屋頂修繕完成、墻面基層處理完成等]后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進度款人民幣[進度款金額]元。每次支付工程進度款前，乙方應向甲方提交已完成工作的報告及相應的工程量清單，經(jīng)甲方審核確認后支付。3.竣工驗收款：修繕工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付竣工驗收款人民幣[竣工驗收款金額]元。乙方應在工程竣工后及時通知甲方進行驗收，并提交工程竣工報告、結(jié)算清單及相關(guān)資料。4.質(zhì)量保證金：工程竣工驗收合格滿[質(zhì)保期限]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金人民幣[質(zhì)量保證金金額]元無息支付給乙方。質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方修繕質(zhì)量問題導致出現(xiàn)問題，乙方應負責免費維修或承擔相應的賠償責任，甲方有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣除相應費用。五、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的修繕工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容、要求和期限完成修繕工程。對乙方提交的工作報告、工程量清單及結(jié)算清單等資料有審核權(quán)。2.義務：向乙方提供房屋相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋現(xiàn)狀及修繕需求。按照本協(xié)議約定的付款方式和期限及時支付款項。協(xié)調(diào)相關(guān)部門或鄰里關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取修繕費用。根據(jù)修繕工程實際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務：按照本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容、要求和期限組織施工，確保修繕工程質(zhì)量和進度。遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，做到文明施工。對修繕工程中涉及的材料、設(shè)備等質(zhì)量負責，如因材料、設(shè)備質(zhì)量問題導致工程出現(xiàn)問題，由乙方承擔全部責任。在修繕工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。為甲方提供修繕工程的質(zhì)量保證期服務，質(zhì)保期內(nèi)對質(zhì)量問題負責免費維修。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和期限支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的款項及違約金，同時甲方應承擔乙方因此造成的其他損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容、要求和期限完成修繕工程，每逾期一日，應按照本協(xié)議總金額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的款項，并按照本協(xié)議總金額的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此造成的其他損失。3.若乙方修繕工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[保密違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________