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租賃合同退出轉讓協議書?轉讓方(以下簡稱甲方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________受讓方(以下簡稱乙方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________鑒于甲方與[出租方姓名/公司名稱](以下簡稱"出租方")簽訂了租賃合同(合同編號:[租賃合同編號]),租賃標的物為[詳細描述租賃標的物,包括地址、面積、用途等]。現甲方經出租方同意,欲將其在租賃合同中的全部權利義務轉讓給乙方,雙方經友好協商,依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,達成如下協議:一、租賃標的物詳情1.租賃物位置:位于[具體地址],該地址準確無誤,乙方已實地查看并確認。2.租賃物面積:共計[X]平方米,以實際測量為準。該面積為租賃標的物的建筑面積,包括套內面積及公攤面積。3.租賃用途:僅限于[具體用途],未經出租方書面同意,乙方不得擅自改變租賃用途。二、轉讓內容1.甲方將其在租賃合同中享有的全部權利轉讓給乙方,包括但不限于使用租賃標的物的權利、按照租賃合同約定使用租賃物附屬設施設備的權利等。2.甲方將其在租賃合同中應履行的全部義務轉讓給乙方,包括但不限于按時支付租金及其他費用的義務、合理使用租賃標的物并保持其完好的義務、遵守租賃合同中各項約定的義務等。三、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時,有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供租賃合同原件及相關附屬協議,并確保所提供文件的真實性、完整性和有效性。協助乙方辦理與租賃合同權利義務轉讓相關的手續,包括但不限于通知出租方、配合出租方辦理相關變更登記等,因協助辦理手續產生的合理費用由[費用承擔方]承擔。確保在轉讓前,租賃合同履行過程中不存在任何違約行為,且租賃標的物不存在任何權利瑕疵,包括但不限于未被查封、抵押、拖欠租金或其他費用等情況。若因甲方原因導致乙方遭受任何損失,甲方應承擔全部賠償責任。(二)乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關文件及協助辦理手續。在受讓租賃合同權利義務后,按照租賃合同約定使用租賃標的物,并享有相應的權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。全面履行甲方在租賃合同中應履行的各項義務,包括但不限于按照租賃合同約定的租金標準、支付方式和時間向出租方支付租金及其他費用,合理使用租賃標的物,不得擅自損壞、改變租賃標的物的結構和用途等。在租賃期限屆滿或提前終止租賃合同后,按照租賃合同約定及法律法規的規定,將租賃標的物完好無損地交還出租方,并結清所有應付款項。四、轉讓款及支付方式1.轉讓款金額:乙方應向甲方支付的轉讓款共計人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。2.支付方式分期付款:本協議簽訂之日起[X]個工作日內,乙方向甲方支付轉讓款的[X]%,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。在甲方協助乙方辦理完租賃合同權利義務轉讓的相關手續,并經出租方書面確認后[X]個工作日內,乙方向甲方支付轉讓款的[X]%,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。剩余轉讓款人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]),作為保證金,在租賃期限屆滿且乙方無任何違約行為及未結清款項的情況下,甲方應在乙方交還租賃標的物后的[X]個工作日內無息退還給乙方。一次性付款:乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內,將全部轉讓款人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關文件或協助辦理手續,導致乙方無法順利受讓租賃合同權利義務,每逾期一日,甲方應按照轉讓款金額的[X]%向乙方支付違約金;逾期超過[X]日的,乙方有權解除本協議,并要求甲方退還已支付的轉讓款,同時甲方應按照轉讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款,每逾期一日,乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金;逾期超過[X]日的,甲方有權解除本協議,并沒收乙方已支付的轉讓款。3.若乙方未按照租賃合同約定履行義務,導致出租方追究甲方責任或給甲方造成損失的,乙方應承擔全部賠償責任,包括但不限于甲方因此支付的違約金、賠償金、訴訟費、律師費等。4.任何一方違反本協議約定的保密義務,向第三方披露本協議內容或因履行本協議所知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息,應向對方支付違約金人民幣[X]元;若因違約行為給對方造成損失的,還應承擔賠償責任。六、合同變更與解除1.經雙方協商一致,可以書面形式變更或解除本協議。2.若出現下列情形之一,一方有權解除本協議:因不可抗力致使本協議無法繼續履行的;出租方不同意甲方轉讓租賃合同權利義務的;一方嚴重違反本協議約定,經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。補

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