消防維保合同安全協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方為[具體場所名稱]的消防安全保障需要，乙方具備消防設施維護保養專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行消防維保服務事宜達成如下協議：一、服務內容及標的物詳細說明（一）服務場所范圍乙方負責對甲方位于[具體地址]的[建筑物名稱或場所范圍詳細描述]內的消防設施進行維護保養服務。該場所涵蓋[列舉主要建筑物或區域，如辦公樓、廠房、倉庫等]，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于以下樓層及功能區域：[詳細說明各樓層及主要功能區域，如一層大堂、二層辦公室、三層會議室等]。（二）消防設施維保范圍1.火災自動報警系統探測器：包括感煙探測器、感溫探測器等，檢查其外觀是否完好，功能是否正常，進行必要的清潔、調試和更換。手動報警按鈕：測試其報警功能是否靈敏，確保線路連接正常。火災報警控制器：檢查控制器的運行狀態，各項功能指標是否符合要求，對報警信息進行準確記錄和分析處理。消防聯動控制設備：如消火栓泵、噴淋泵、防排煙風機等的聯動控制功能測試，確保在火災發生時能夠準確、及時地啟動相關設備。2.消防水系統消火栓系統：檢查消火栓箱內設備是否齊全、完好，包括消火栓、消防水帶、水槍等；測試消火栓的水壓是否滿足要求，對消防管道進行查漏、除銹、防腐處理；檢查消防水池（水箱）的水位、水質，確保水量充足、水質合格。自動噴水滅火系統：對噴頭進行外觀檢查，清理噴頭堵塞物；測試濕式報警閥、水流指示器、壓力開關等組件的功能是否正常；檢查噴淋泵的運行情況，保證其能夠正常啟動和運行；對噴淋管道進行壓力測試，確保系統無泄漏。3.氣體滅火系統滅火劑儲存容器：檢查容器外觀有無損壞、腐蝕，稱重檢查滅火劑儲量是否符合要求。啟動裝置：測試啟動氣瓶、電磁啟動器、手動啟動器等啟動裝置的功能是否正常。滅火控制器：檢查其運行狀態，各項控制功能是否準確無誤，對系統進行模擬噴氣試驗，確保系統在緊急情況下能夠正常啟動并實施滅火。4.防排煙系統送風機、排風機：檢查風機的外觀、連接部件是否完好，測試風機的風量、風壓是否滿足設計要求，風機的運行是否平穩，有無異常噪聲。風道：檢查風道的密封性，有無漏風現象；對風道進行清潔，確保通風順暢。防火閥、排煙閥：檢查閥門的外觀是否完好，手動、電動操作是否靈活，關閉是否嚴密，測試其動作信號是否能夠準確反饋至消防控制室。5.消防應急照明和疏散指示系統應急照明燈具：檢查燈具的外觀是否完好，測試其應急照明功能是否正常，持續應急時間是否滿足規定要求。疏散指示標志：檢查標志的外觀、安裝位置是否符合要求，測試其指示方向是否正確，發光是否正常。應急照明和疏散指示系統的集中控制裝置：檢查其運行狀態，各項控制功能是否準確，確保能夠對整個系統進行有效監控和管理。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的服務內容、標準和期限提供消防維保服務。有權對乙方的服務質量進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照協議約定履行服務義務時，有權要求乙方限期整改或解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供開展消防維保服務所需的相關資料，包括但不限于建筑物消防設施設計圖紙、竣工資料、設備清單等，并確保資料的真實性和完整性。為乙方的服務工作提供必要的協助和便利條件，如安排專人配合乙方進行設備檢查、測試等工作，提供工作場地和水電供應等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付服務費用。不得擅自更改、停用或損壞消防設施，如需進行涉及消防設施的改造、裝修等活動，應提前通知乙方，并在乙方的指導下進行，確保消防設施的正常運行不受影響。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。有權要求甲方提供開展服務所需的相關資料和協助。在甲方未按照協議約定支付服務費用或提供必要協助時，有權暫停服務，并要求甲方支付拖欠的費用及承擔相應的違約責任。2.義務具備合法有效的消防設施維護保養資質證書，并按照國家和地方有關消防法規、標準以及本協議約定的服務內容和標準，為甲方提供專業、規范、優質的消防維保服務。派遣具有相應專業技能和資質的技術人員進行服務工作，技術人員應遵守甲方的工作制度和安全規定，不得擅自離崗或從事與服務工作無關的活動。定期對消防設施進行全面檢查、維護、保養和測試，建立詳細的維保記錄檔案，記錄每次維保的時間、內容、發現的問題及處理情況等，并向甲方提供維保報告。在維保過程中發現消防設施存在故障或安全隱患時，應及時通知甲方，并提出合理的維修建議和解決方案，配合甲方進行維修整改工作，確保消防設施始終處于良好的運行狀態。對甲方的消防設施及相關資料負有保密義務，不得向任何第三方泄露甲方的商業秘密和消防設施信息。定期參加消防主管部門組織的培訓和學習，了解消防法規、標準的更新情況，不斷提高自身的服務水平和技術能力。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.本協議項下的消防維保服務費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述費用包含乙方為完成本協議約定的服務內容所需的全部費用，包括但不限于人員工資、設備采購及更換費用、維修保養費用、交通費用、稅費等。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付年度服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方在收到預付款后開始提供消防維保服務。服務期限過半時，甲方應在[具體日期]前，向乙方支付年度服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.服務期滿后，乙方提交年度維保報告，經甲方驗收合格后，甲方應在[具體日期]前，向乙方支付剩余的年度服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付拖欠的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方擅自更改、停用或損壞消防設施，導致消防設施無法正常運行或發生安全事故的，甲方應承擔全部法律責任和經濟損失，并按照本協議服務費用總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，乙方有權要求甲方恢復消防設施原狀或按照乙方的建議進行整改。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容、標準和期限提供消防維保服務，每逾期一日，應按照本協議服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照本協議服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方服務違約導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方提供的消防維保服務不符合國家和地方有關消防法規、標準或本協議約定的質量要求，乙方應負責免費整改直至符合要求。如因乙方服務質量問題導致消防設施發生故障或安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失，并按照本協議服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方的商業秘密和消防設施信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協議服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的服務費用。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后的[X]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商恢復本協議的履行；若因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜。（三）協議生效與期限1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議有效期為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[