解除合作建房合同范本?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《合作建房合同》（以下簡稱"原合同"），就合作建房事宜達成了相關約定。現因[具體原因]，雙方經友好協商，一致同意解除原合同，并達成如下解除合作建房合同協議：一、合同解除原因雙方共同確認，由于[詳細說明導致合同解除的原因，如項目規劃變更、一方嚴重違約等]，致使原合同無法繼續履行，雙方決定解除合作關系。二、標的物或服務具體描述（一）土地情況1.土地位置：位于[土地詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]。2.土地來源：[說明土地獲取方式，例如通過拍賣取得、從第三方轉讓等]。（二）已建工程情況1.已完成的建設工程內容：包括但不限于[列舉已完成的具體工程，如基礎工程、主體結構的部分樓層等]。2.建設工程進度：截至合同解除之日，工程已進行到[具體階段，如地下[X]層，地上[X]層]，已完成的工程量占總工程量的[X]%。3.工程質量：已建工程經[質量檢測機構名稱]檢測，符合[相關質量標準，如國家現行建筑工程施工質量驗收規范等]要求，但部分[具體部位]存在[質量問題描述]，需進行[整改措施說明]。（三）預期建設規劃原計劃合作建設[建筑物具體類型，如住宅、商業綜合體等]，規劃總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積[X]平方米，地下建筑面積[X]平方米，規劃建設[具體樓層數]層。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定，配合辦理合同解除的相關手續。有權要求乙方返還基于原合同取得的與土地及已建工程相關的資料、文件等。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的土地及項目相關資料，包括但不限于土地權屬證書、規劃許可證、施工許可證等。負責處理與土地及項目有關的前期遺留問題，如土地出讓金繳納情況、與周邊相鄰關系等，并確保乙方在后續合作過程中不會因此遭受損失。在合同解除后，按照本協議約定，與乙方進行已建工程及相關資產的清算和交接。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定，對已建工程進行合理補償。有權要求甲方返還乙方基于原合同已支付的款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。2.義務按照甲方要求，配合辦理合同解除的各項手續，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。負責清理已建工程現場，確保現場符合安全及環保要求，并承擔清理費用。在合同解除后，不得擅自對已建工程進行處置或破壞，如有違反，應承擔相應的法律責任。四、已建工程及相關資產清算與交接（一）已建工程評估雙方共同委托具有資質的[評估機構名稱]對已建工程進行評估，評估基準日為合同解除之日。評估內容包括但不限于工程成本、工程價值等，評估費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。評估報告作為雙方清算的重要依據。（二）已建工程補償1.根據評估報告，甲方應向乙方支付已建工程補償款共計人民幣[X]元。該補償款包括乙方為已建工程投入的直接成本（如建筑材料款、人工費用等）、間接成本（如管理費、水電費等）以及合理利潤。2.甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將已建工程補償款的[X]%支付至乙方指定銀行賬戶；在完成已建工程及相關資產交接手續后的[X]個工作日內，將剩余補償款支付至乙方指定銀行賬戶。（三）相關資產交接1.已建工程范圍內的建筑物、構筑物及附屬設施等實物資產，甲方應在收到乙方支付的與交接相關的費用（如有）后的[X]個工作日內，與乙方辦理交接手續。交接時，雙方應共同簽署資產交接清單，明確資產的名稱、數量、狀態等信息。2.與已建工程相關的技術資料、圖紙、文件等，甲方應在辦理實物資產交接手續的同時，一并移交給乙方。（四）債權債務處理1.對于已建工程建設過程中產生的債權債務，雙方按照以下原則處理：由乙方負責處理的債務，乙方應在合同解除后[X]個工作日內清理完畢，并承擔因債務處理產生的一切費用和法律責任。因甲方原因導致的債務糾紛，由甲方負責處理，并承擔相應的法律責任，確保乙方不因債務問題遭受任何損失。2.已建工程建設過程中產生的債權歸[雙方協商確定歸屬方]所有，如有需要，雙方應積極配合主張債權。五、款項支付（一）已付款項返還1.乙方基于原合同已向甲方支付的款項共計人民幣[X]元，甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，全額返還至乙方指定銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.甲方返還乙方已付款項時，應按照銀行同期貸款利率，向乙方支付自付款之日起至返還之日止的利息。利息計算方式為：利息=已付款項金額×銀行同期貸款利率×付款期限（天數）÷365。（二）其他費用支付1.如因合同解除產生的相關稅費，按照國家法律法規及地方政策規定，由[雙方協商確定承擔方]承擔。2.除上述已建工程補償款及已付款項返還外，雙方因合同解除產生的其他費用，如評估費、律師費、差旅費等，由[雙方協商確定承擔方]承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付已建工程補償款或返還已付款項及利息，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照未支付金額的[X]%支付違約金，同時繼續履行支付義務。2.若甲方未按照本協議約定辦理已建工程及相關資產的交接手續或提供相關資料，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額按照乙方實際損失計算。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和要求配合辦理合同解除手續或清理已建工程現場，每逾期一日，應按照本協議約定補償款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定補償款金額的[X]%支付違約金，同時乙方應繼續履行配合義務。2.若乙方擅自對已建工程進行處置或破壞，乙方應按照已建工程評估價值的[X]%向甲方支付違約金，并承擔恢復原狀或賠償損失的責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。合同簽訂地：__________________八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽