租賃合同糾紛中介協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體租賃事宜]與[承租方姓名/公司名稱]（以下簡稱"承租方"）產生租賃合同糾紛，委托乙方提供專業的中介服務，協助解決糾紛。為明確雙方的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等協商，達成如下協議：一、委托事項及服務內容（一）委托事項甲方委托乙方就其與承租方之間的租賃合同糾紛提供中介服務，包括但不限于糾紛的溝通協調、證據收集整理、法律分析、解決方案提供及協助談判或訴訟等相關事宜。（二）服務內容1.糾紛溝通協調乙方負責與承租方進行溝通，了解其立場和意見，傳達甲方的訴求，促進雙方就租賃合同糾紛進行理性、有效的溝通，爭取通過協商解決糾紛。2.證據收集整理乙方協助甲方收集、整理與租賃合同糾紛相關的各類證據，包括但不限于租賃合同、租金支付憑證、房屋交付及使用記錄、雙方往來函件、補充協議等，確保證據的合法性、真實性和關聯性，為糾紛的解決提供有力支持。3.法律分析乙方依據相關法律法規及類似案例，對甲方與承租方之間的租賃合同糾紛進行專業的法律分析，明確雙方的權利義務關系，判斷糾紛的性質和可能的法律后果，為甲方提供法律建議和應對策略。4.解決方案提供根據法律分析結果，乙方為甲方制定切實可行的解決方案，包括但不限于協商解決方案、訴訟方案等，并詳細闡述各方案的利弊及預期效果，供甲方參考決策。5.協助談判或訴訟若甲方決定通過協商解決糾紛，乙方協助甲方與承租方進行談判，代表甲方參與協商過程，維護甲方的合法權益，推動達成公平合理的解決方案；若甲方決定通過訴訟解決糾紛，乙方協助甲方處理訴訟相關事宜，包括但不限于起草訴訟文書、準備證據材料、參加庭審等，確保訴訟程序的順利進行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方的工作進展情況，要求乙方及時匯報中介服務的相關信息。有權對乙方提供的服務提出意見和建議，要求乙方根據實際情況進行調整和改進。在乙方違反本協議約定或未能履行其應盡義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方如實陳述租賃合同糾紛的事實情況，提供與糾紛相關的全部真實、準確、完整的信息和資料，包括但不限于租賃合同原件、相關文件、往來信件、視聽資料等。如因甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實導致乙方無法正常履行中介服務職責或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定向乙方支付中介服務費用。積極配合乙方開展工作，提供必要的協助和支持，包括但不限于按照乙方要求簽署相關文件、出席會議、參與談判或訴訟等。在未經乙方書面同意的情況下，不得擅自與承租方就租賃合同糾紛進行和解或達成其他解決方案，以免影響乙方的工作進程和效果。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關信息和資料，以便順利開展中介服務工作。有權按照本協議約定收取中介服務費用。在履行中介服務職責過程中，有權根據實際情況自主決定工作方式和方法，但應確保其行為符合法律法規及本協議的約定。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，為甲方提供專業、高效、優質的中介服務，勤勉盡責地維護甲方的合法權益。對甲方提供的信息和資料予以保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要披露的除外。定期向甲方匯報中介服務工作進展情況，及時反饋工作中遇到的問題及解決方案，與甲方保持密切溝通和協作。在處理租賃合同糾紛過程中，應嚴格遵守法律法規的規定，依法維護甲方的合法權益。如因乙方故意或重大過失導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用甲方應向乙方支付的中介服務費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費用涵蓋乙方為甲方提供本協議約定的全部中介服務內容所產生的費用，包括但不限于溝通協調費用、證據收集整理費用、法律分析費用、解決方案制定費用、協助談判或訴訟費用等。（二）支付方式1.預付款甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付中介服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.中期款在乙方完成證據收集整理、法律分析并向甲方提供初步解決方案后，甲方應在收到乙方通知之日起[X]個工作日內，向乙方支付中介服務費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款在租賃合同糾紛解決完畢（以協商達成和解協議或法院作出終審判決為準）后，甲方應在[X]個工作日內，向乙方支付剩余的中介服務費用，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時、足額支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停中介服務工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方支付全部中介服務費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定，擅自與承租方就租賃合同糾紛進行和解或達成其他解決方案，導致乙方無法繼續履行中介服務職責或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方已完成工作對應的費用、預期可得利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供中介服務，或未能勤勉盡責地維護甲方的合法權益，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于甲方因糾紛未能妥善解決而遭受的直接經濟損失、預期可得利益損失等。2.若乙方違反本協議約定，擅自向第三方披露甲方提供的信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、個人隱私及其他敏感信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用上述信息。本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之