法律房屋轉讓合同范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其房屋轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況及具體描述1.房屋位置該房屋位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。房屋所在小區名稱為[小區名稱]，小區位于[小區詳細地址]，周邊配套設施完善，交通便利。2.房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋實測面積與合同約定面積有差異的，以房屋產權登記機關實際測定面積為準。3.房屋用途該房屋規劃用途為[具體用途，如住宅、商業等]。乙方保證在受讓該房屋后，按照房屋規劃用途使用，不得擅自改變。如需改變用途，應按照相關法律法規及小區管理規定辦理審批手續。4.房屋結構該房屋為[房屋結構類型，如框架結構、磚混結構等]，建筑層數為[X]層，該房屋位于第[X]層。房屋質量符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收標準，不存在質量問題。5.房屋附屬設施及裝修情況房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。停車位如有單獨的產權證書或使用權證明，一并隨房屋轉讓給乙方；儲藏室位于[具體位置]，面積為[X]平方米。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面地面裝修材料、廚衛設施品牌及規格等]。乙方對房屋現狀及附屬設施、裝修情況已進行充分了解，并愿意按現狀受讓該房屋。二、房屋轉讓價格及付款方式1.轉讓價格甲乙雙方經協商一致，確定該房屋轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部房屋轉讓款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付房屋轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在辦理房屋產權過戶手續前[X]日內，支付房屋轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋產權過戶手續辦理完畢，且甲方將房屋實際交付給乙方后[X]日內，支付剩余房屋轉讓款，即人民幣[X]元。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向銀行申請貸款，并提交相關貸款資料。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后[X]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋轉讓款。有權要求乙方按照合同約定履行義務。在乙方未按照合同約定支付款項或履行其他義務時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對轉讓房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，并向乙方提供相關證明文件，確保房屋產權清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛。按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關附屬設施、資料。在房屋交付前，負責結清與該房屋有關的物業管理費、水電費、燃氣費等一切費用。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶手續所需的證件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求配合乙方辦理相關手續。因甲方原因導致無法辦理過戶手續的，甲方應承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋及相關附屬設施、資料。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。對甲方提供的房屋及相關資料進行認真查驗，如發現問題應及時提出。在房屋交付后，按照法律法規及小區管理規定使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等。承擔辦理房屋產權過戶手續過程中乙方應繳納的稅費及其他相關費用。四、房屋交付及產權過戶1.房屋交付甲方應在本合同約定的付款方式全部履行完畢后[X]日內，將房屋及相關附屬設施、資料交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，填寫《房屋交接清單》，雙方簽字確認。房屋交付的標志為乙方實際占有該房屋，甲方應確保房屋交付時具備正常使用條件，房屋內的水、電、燃氣等設施能夠正常使用。2.產權過戶甲乙雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。在辦理產權過戶手續過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致手續辦理延遲或無法辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但因一方原因導致手續辦理延遲或無法辦理的，責任方應承擔相應的違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，并按照房屋轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構、用途等，導致房屋損壞或不符合相關規定的，乙方應負責恢復原狀，并承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照合同約定履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行