租房建幼兒園合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方幼兒園名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋用于建設(shè)幼兒園事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃房屋及場(chǎng)地基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋及附屬場(chǎng)地出租給乙方。該房屋建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。（詳細(xì)描述房屋及場(chǎng)地的四至范圍、周邊環(huán)境等情況）2.房屋用途：乙方租賃該房屋及場(chǎng)地僅用于建設(shè)幼兒園，不得擅自改變用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.附屬設(shè)施：租賃房屋及場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施清單，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗等]，乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和維護(hù)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]支付一次。2.支付時(shí)間：首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付，以后每期租金應(yīng)在到期前[X]日支付。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化或其他因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如乙方無違約行為且租賃物及附屬設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋及場(chǎng)地。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證租賃房屋及場(chǎng)地符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明。按照合同約定向乙方交付租賃房屋及場(chǎng)地，并保證租賃物及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋及場(chǎng)地相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及場(chǎng)地。在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃房屋及場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金和押金。合理使用租賃房屋及場(chǎng)地，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃物及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法辦理幼兒園建設(shè)、運(yùn)營所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將租賃房屋及場(chǎng)地交還甲方，并保證租賃物及附屬設(shè)施完好無損。六、幼兒園建設(shè)及運(yùn)營1.建設(shè)要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和教育部門的要求，進(jìn)行幼兒園的建設(shè)和裝修。建設(shè)工程應(yīng)符合安全、環(huán)保、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，確保幼兒的身心健康和安全。乙方應(yīng)在租賃房屋及場(chǎng)地內(nèi)合理規(guī)劃幼兒園的布局，設(shè)置教學(xué)區(qū)、活動(dòng)區(qū)、休息區(qū)、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域，并保證各區(qū)域的面積和設(shè)施符合規(guī)定要求。乙方在進(jìn)行幼兒園建設(shè)和裝修過程中，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)周邊環(huán)境和居民造成影響。如因乙方原因?qū)е录m紛或損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.運(yùn)營管理乙方應(yīng)依法依規(guī)運(yùn)營幼兒園，遵守教育部門的相關(guān)規(guī)定，確保教育教學(xué)質(zhì)量。乙方應(yīng)建立健全幼兒園的各項(xiàng)管理制度，加強(qiáng)對(duì)教職工和幼兒的管理，保障幼兒園的正常運(yùn)營。乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為幼兒購買相關(guān)保險(xiǎn)，確保幼兒在園期間的安全。如發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。如乙方擅自改變租賃房屋及場(chǎng)地用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定向乙方交付租賃房屋及場(chǎng)地，或交付的租賃物及附屬設(shè)施不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。如甲方在租賃期間擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。如乙方擅自改變租賃房屋及場(chǎng)地用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此造成的損失。如甲方解除合同，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按照合同約定將租賃房屋及場(chǎng)地交還甲方，或交還的租賃物及附屬設(shè)施不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本