門面房轉(zhuǎn)租分租合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（分租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已合法取得位于[門面房具體地址]（以下簡(jiǎn)稱"該門面房"）的轉(zhuǎn)租權(quán)，現(xiàn)甲方將該門面房的部分區(qū)域分租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面房基本情況及分租區(qū)域1.門面房基本情況該門面房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[商業(yè)用途具體描述]。該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況見附件[裝修及設(shè)施設(shè)備清單編號(hào)]（如有）。2.分租區(qū)域甲方將該門面房的[具體方位及面積描述，例如：進(jìn)門左手邊第一間，面積為[X]平方米]區(qū)域分租給乙方使用。該分租區(qū)域僅作為[乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目具體描述]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還分租區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起每[X]年遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）以及乙方應(yīng)承擔(dān)的損失后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用或造成甲方損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)分租區(qū)域的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)門面房的整體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行合理維修、改造，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。2.義務(wù)保證其對(duì)該門面房享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用分租區(qū)域。負(fù)責(zé)對(duì)門面房的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用功能。按照本合同約定向乙方提供相關(guān)證明文件及資料，協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)（如有）。在乙方遵守本合同約定的情況下，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用分租區(qū)域。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)門面房進(jìn)行維修、保養(yǎng)等。在同等條件下，享有對(duì)分租區(qū)域的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用分租區(qū)域，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。如需對(duì)分租區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將裝修及改造后的分租區(qū)域恢復(fù)原狀（可移動(dòng)設(shè)備除外），否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用或扣除相應(yīng)押金。負(fù)責(zé)分租區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全有序進(jìn)行。因乙方原因造成的安全事故及損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將分租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。按時(shí)繳納分租區(qū)域內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或造成其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)如期交還分租區(qū)域，并保證分租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。六、關(guān)于門面房的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任對(duì)于門面房的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備（如屋頂、墻面、水電線路、消防設(shè)施等）出現(xiàn)的損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)分租區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用，并在發(fā)現(xiàn)問題后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如乙方未及時(shí)維修，甲方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從押金或租金中扣除相應(yīng)金額。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用分租區(qū)域或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，若甲方未按時(shí)維修門面房主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變分租區(qū)域用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀，并按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將分租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。5.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。