靜安標準廠房出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于靜安區[具體地址]的標準廠房（以下簡稱"該廠房"），愿意出租給乙方使用；乙方因生產經營需要，有意承租該廠房。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方承租甲方廠房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于靜安區[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。廠房的具體位置、邊界及面積以雙方現場確認并附圖說明的為準。2.廠房結構及配套設施廠房為[結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]結構，建筑層數為[X]層，層高為[X]米。配套設施包括但不限于：電力系統：具備[電力容量，如[X]千瓦]的供電能力，配備獨立的電表及配電箱。供水系統：提供[日供水量，如[X]立方米]的自來水接入，水管管徑為[X]毫米。排水系統：完善的雨污分流排水系統，污水排放符合國家及地方相關標準。消防設施：按照國家消防規范要求，配備了[消防設施類型，如消火栓系統、自動噴水滅火系統、火災報警系統等]，并通過相關部門驗收合格。電梯：[電梯數量及規格，如[X]部載重為[X]噸的電梯]。其他：[如有其他特殊配套設施，如通風系統、中央空調系統等，在此詳細說明]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[X]元/月，總計人民幣[X]元。自第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。具體租金金額及遞增比例如下：第二年租金為人民幣[X]元/月，總計人民幣[X]元。第三年租金為人民幣[X]元/月，總計人民幣[X]元。......2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[X]個工作日內提供合法有效的發票。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業費等所有費用，甲方應在乙方交還廠房后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金、押金及其他費用。對廠房及附屬設施進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如乙方違反本協議約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證廠房及附屬設施符合安全使用標準，具備合法的出租手續。負責對廠房的主體結構進行維修，確保乙方正常使用。提供必要的協助，配合乙方辦理相關生產經營所需的手續。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方的正常生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用廠房及附屬設施。有權要求甲方對廠房及附屬設施進行維修，以保證其正常使用。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本協議約定按時支付租金、押金及其他費用。合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。如需對廠房進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。負責租賃期間廠房及附屬設施的日常維護和保養，承擔因使用不當造成的損壞維修費用。遵守國家及地方有關法律法規，合法經營，不得在廠房內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，及時交還廠房及附屬設施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。六、水電費及物業費1.水電費乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。甲方代收代繳水電費的，乙方應在每月[具體日期]前將水電費支付給甲方，甲方按照供水、供電部門的收費標準向乙方收取，不得加收其他費用。2.物業費物業費由[物業費承擔方，如甲方或乙方]承擔，具體金額為人民幣[X]元/月。物業費用于廠房公共區域的保潔、保安、綠化、設施維護等服務。七、廠房的裝修與改造1.乙方如需對廠房進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，經甲方書面同意后方可進行。2.裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造過程中應遵守國家及地方有關法律法規，確保施工安全。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對廠房進行的裝修改造部分，除可移動的設備外，應無償歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。八、保險1.甲方應自行購買廠房的財產保險，保險范圍包括廠房主體結構、附屬設施等，保險金額應不低于廠房的重置價值。2.乙方應自行購買在廠房內從事生產經營活動所需的財產保險及人員意外險等，保險費用由乙方承擔。3.雙方應在各自購買保險后及時向對方提供保險單復印件。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定提供廠房或附屬設施，致使乙方無法正常使用的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本協議，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變廠房結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。如乙方未經甲方書面同意，將廠房轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。如乙方在租賃期間內從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除合同。如乙方未按照本協議約定交還廠房及附屬設施，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回廠房，并要求乙方賠償因此遭受的損失。十、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協