流轉土地合同協(xié)議書模板

土地流轉合同協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：姓名：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就甲方將其土地流轉給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、流轉土地基本情況及用途1.流轉土地位于[具體地址]，面積為[X]畝（以實際測量為準），土地四至為：東至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________。2.該土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。二、流轉期限流轉期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。流轉期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、流轉價格及支付方式1.流轉價格：每年每畝土地流轉費為[X]元，共計[X]元/年。2.支付方式：乙方應在每年[具體支付時間]前，將當年的土地流轉費一次性支付給甲方。支付方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉賬，如為銀行轉賬需注明開戶銀行、賬號等信息]。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本協(xié)議約定收取土地流轉費。2.應向乙方提供流轉土地的相關合法證明文件，并保證土地產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。3.協(xié)助乙方辦理與土地流轉相關的手續(xù)，提供必要的便利條件。4.在流轉期限內(nèi)，不得干涉乙方依法合理的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權利與義務1.有權在流轉土地上按照約定用途進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，并享有自主經(jīng)營權。2.按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付土地流轉費。3.保護土地資源，合理利用土地，不得對土地造成永久性損害。流轉期限屆滿后，應按照土地原狀交還給甲方。4.在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法繳納相關稅費。五、土地交付與收回1.甲方應在[交付日期]前，將流轉土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場勘查，確認土地狀況，并簽署土地交付清單。2.流轉期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應在[收回日期]前，將土地交還給甲方。交還的土地應符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或改變，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付土地或提供相關證明文件，應承擔違約責任，向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付土地流轉費，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用土地期間的流轉費及違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在流轉期限內(nèi)，因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜。3.如因國家政策調(diào)整或政府征收、征用等原因導致本協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動解除。土地征收、征用補償款按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，地上附著物及青苗補償費歸實際投入者所有。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：