2025XX房產抵押借款合同示例房產抵押借款合同合同編號：2025XX本合同由下列各方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（借款人）：（姓名），性別，身份，住所地，聯系方式。乙方（貸款人）：（姓名），性別，身份，住所地，聯系方式。鑒于甲方因（具體用途）需要，向乙方借款，乙方同意向甲方提供此項借款并要求甲方以其合法擁有的房產作為抵押物。為明確雙方的權利與義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，雙方經協商一致，達成如下協議：第一條資金用途甲方承諾將乙方提供的借款用于（具體用途），不得挪作他用。甲方違反本條約定將資金挪用的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方承擔相應的違約責任。第二條借款金額與期限借款金額為人民幣（大寫）元整（￥）。借款期限為年，自年月日起至年月日止。借款的實際發放日期以雙方簽字確認的借據為準，借據為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三條利率與利息借款利率為年利率，為%（%/年）。利息按（月/季/半年）支付，首期利息于年月日前支付，此后每期利息應于日前支付。借款到期時，甲方應一次性償還本金，支付一期利息。若甲方逾期支付利息或本金，逾期部分按日利率%計算違約金。第四條抵押物甲方同意以其合法擁有的位于（地址）的房產作為抵押物，房產所有權證號為，建筑面積為平方米。抵押物評估價值為人民幣（大寫）元整（￥），抵押率不超過評估價值的%。抵押登記手續由方負責辦理，相關費用由方承擔。抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，不得擅自處分或抵押給第三方，否則乙方有權提前行使抵押權。第五條擔保本合同項下的借款由甲方提供的房產抵押作為擔保，擔保范圍包括但不限于主債權、利息、違約金、實現抵押權的費用等。若甲方未能按時履行還款義務，乙方有權處分抵押物以清償債務。處分抵押物所得不足以清償債務的，乙方有權繼續向甲方追償。第六條還款方式甲方應按月（季/半年）等額或按乙方要求的方式償還借款本息，具體還款計劃見附件。還款方式為銀行轉賬，甲方應于每期還款日前將款項匯至乙方指定賬戶：戶名，開戶行，賬號。第七條提前還款甲方若提前還款，需提前通知乙方，并經乙方同意后辦理相關手續。提前還款部分按實際使用時間計算利息，未使用的借款部分利息按實際未使用時間計算。提前還款需支付提前還款手續費，手續費為提前還款金額的%。第八條違約責任甲方未按約定支付利息或本金的，逾期部分按日利率%計算違約金。甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款并要求甲方賠償造成的損失。若甲方違反本合同的任何條款或承諾，乙方有權要求甲方支付違約金、賠償損失，并有權處分抵押物以實現債權。第九條合同的變更與解除本合同經雙方協商一致可變更或解除，任何變更或解除均需以書面形式確認。若甲方或乙方的任何一方未能履行合同義務，導致合同無法履行的，另一方有權解除合同并要求賠償損失。第十條費用承擔本合同項下的評估費、保險費、抵押登記費等費用由方承擔。若合同履行過程中發生爭議，雙方協商解決。協商不成，任何一方均可向（管轄地）人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決本合同履行過程中若發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向（管轄地）人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效，一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。本合同附件包括：1）借據；2）抵押物清單；3）還款計劃表。第十三條特別提示甲方已詳細閱讀并完全理解本合同的所有條款，愿意按照合同約定履行相關義務。甲方（簽字）：日期：年月