祖厝建房合同協(xié)議書

祖厝建房合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方欲對祖厝進(jìn)行建房施工，乙方具備相應(yīng)的施工能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就祖厝建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：祖厝建房工程2.工程地點：[具體地址]3.工程內(nèi)容：[詳細(xì)說明建房的具體工程內(nèi)容，如房屋層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式、建筑面積、內(nèi)外裝修要求等]二、工程期限1.開工日期：[具體日期]2.竣工日期：[具體日期]3.總工期：[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供有效證明文件。三、工程價格及付款方式1.工程總價：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含完成本工程所需的人工、材料、機械、運輸、利潤、稅費等所有費用，除甲方提出的設(shè)計變更外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-工程進(jìn)度款：工程施工至[具體工程進(jìn)度節(jié)點]時，甲方向乙方支付工程總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；工程施工至[另一具體工程進(jìn)度節(jié)點]時，甲方向乙方支付工程總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-竣工驗收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-質(zhì)量保證金：工程總價的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。2.按照本合同約定的付款方式及時支付工程款。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。4.提供施工所需的水、電等基礎(chǔ)條件，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.按照乙方要求及時提供施工所需的相關(guān)資料和文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。2.按照國家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。3.負(fù)責(zé)施工所需的設(shè)備、材料、人員的組織和安排，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，做到文明施工、安全施工，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.在工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定提交竣工資料，并配合甲方進(jìn)行竣工驗收。6.在質(zhì)保期內(nèi)對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費維修責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)的合格等級。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價的[X]%向甲方支付違約金；因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章