店鋪分割合同協議書模板

店鋪分割合同協議書甲方（店鋪所有人）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（分割店鋪使用方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），乙方有意使用分割后的部分店鋪開展經營活動。經雙方友好協商，就店鋪分割及相關事宜達成如下協議：一、店鋪分割位置及面積1.甲方同意將該店鋪按雙方約定的方式進行分割，分割給乙方使用的具體位置為[詳細位置描述]，分割后的使用面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.雙方共同對分割區域進行明確標識，該標識將作為本協議履行過程中界定雙方使用范圍的依據。二、使用期限1.乙方使用分割店鋪的期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.若乙方在使用期限屆滿后希望繼續使用，需在期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權，續租事宜雙方另行協商并簽訂書面協議。三、費用及支付方式1.乙方應向甲方支付店鋪分割使用費用，費用標準為每月人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后向乙方提供收款憑證。3.除上述使用費用外，乙方在使用分割店鋪期間產生的水電費、物業費等相關費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利-按照本協議約定收取乙方的店鋪分割使用費用及其他相關費用。-對乙方使用分割店鋪的情況進行監督，確保乙方遵守本協議的各項約定。2.義務-保證分割店鋪具備正常使用的條件，包括但不限于提供必要的水電設施等。-在乙方使用期間，協助乙方解決因店鋪相關問題產生的糾紛，但因乙方自身原因導致的問題除外。（二）乙方權利與義務1.權利-在本協議約定的使用期限內，有權按照約定的用途使用分割店鋪。-有權要求甲方按照協議約定提供必要的協助。2.義務-按照本協議約定的時間和方式支付店鋪分割使用費用及其他相關費用。-合理使用分割店鋪及其附屬設施，不得擅自改變店鋪結構或損壞設施設備。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。-遵守法律法規及店鋪所在區域的管理規定，合法經營，不得在分割店鋪內從事違法違規活動。-未經甲方書面同意，乙方不得將分割店鋪轉租給第三方。五、裝修及改造1.乙方如需對分割店鋪進行裝修或改造，需提前向甲方提交裝修或改造方案，經甲方書面同意后方可施工。2.裝修或改造費用由乙方自行承擔。裝修或改造過程中，乙方應遵守相關安全規定，確保施工安全。如因乙方施工造成任何安全事故或對第三方造成損害，乙方應承擔全部責任。3.乙方裝修或改造后的設施設備在使用期限屆滿或本協議提前終止時，除可移動的物品外，其余裝修及改造部分應保持原狀歸甲方所有，不得擅自拆除或破壞。如乙方拆除可移動物品對店鋪造成損壞，乙方應負責修復。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付所欠費用及違約金。2.若乙方違反本協議約定的使用用途、擅自改變店鋪結構、損壞設施設備或從事違法違規活動，甲方有權要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若甲方未按照本協議約定提供必要的協助或店鋪使用條件，導致乙方無法正常使用分割店鋪，乙方有權要求甲方限期解決；如甲方在合理期限內未解決，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的費用，同時甲方應按照協議總金額的[X%]向乙方支付違約金。七、協議變更與解除1.本協議的變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。3.經雙方協商一致，可以提前解除本協議。提前解除協議的一方應提前[X]個月書面通知對方，并按照本協議約定承擔相應的責任。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行協商并簽