舊房拆除合同協議書范本

舊房拆除合同甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________法定代表人：________________統一社會信用代碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有舊房需要拆除，乙方具備舊房拆除相關資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就甲方舊房拆除事宜達成如下協議：一、舊房基本信息1.舊房地址：位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，結構為[結構類型]。2.房屋附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、地窖等]。二、拆除范圍及要求1.拆除范圍：甲方指定的上述舊房及附屬設施全部拆除，并將拆除產生的建筑垃圾清理運至甲方指定的合法垃圾處理地點。2.拆除要求：乙方應按照國家及地方相關拆除工程規范和安全標準進行拆除作業，確保拆除過程安全、有序進行。拆除作業不得對周邊環境、建筑物及公共設施造成不必要的損壞。拆除后的場地應平整至甲方要求的平整度。三、拆除工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總工期為[X]天。乙方應嚴格按照約定工期完成拆除任務，如因不可抗力等特殊原因需要延長工期的，乙方應提前[X]天書面通知甲方，并經甲方書面同意。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本拆除工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含拆除工程費、設備費、運輸費、垃圾清運費、保險費、稅費等乙方完成本合同約定拆除工作所需的一切費用，除甲方書面同意增加的工作內容外，不因任何因素調整。2.支付方式：-合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；-拆除工程完成[X]%，經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；-拆除工程全部完成，經甲方驗收合格且乙方提供合法有效的全額發票后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權對拆除工程的質量、進度進行監督檢查，并提出合理的意見和建議。2.甲方應在乙方進場前，向乙方提供與拆除工程相關的資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、地下管線資料等，協助乙方了解拆除房屋的基本情況。3.按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付合同價款。4.協調處理拆除工程施工過程中與周邊居民、單位等相關方的關系，確保拆除工作順利進行。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付價款。2.乙方應具備從事舊房拆除工程所需的資質證書和安全生產許可證等相關證照，并按照國家及地方相關法律法規、行業標準和規范組織施工。3.乙方應編制詳細的拆除施工方案，并在開工前[X]天提交給甲方審核。施工方案應包括拆除方法、安全保障措施、環境保護措施、施工進度計劃等內容。4.乙方應組織專業的施工隊伍進行拆除作業，施工人員應具備相應的操作技能和資格證書。在施工過程中，乙方應加強對施工人員的管理和安全教育，確保施工安全。5.乙方負責施工現場的安全防護工作，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，防止發生安全事故。如因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任，包括但不限于賠償事故造成的人員傷亡和財產損失等。6.乙方應做好拆除過程中的環境保護工作，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少對周邊環境的影響。拆除產生的建筑垃圾應及時清理，保持施工現場的整潔。7.乙方應按照合同約定的工期完成拆除任務，如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。因工期延誤給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。8.乙方應妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露或用于本合同以外的其他用途。拆除工程完成后，乙方應將相關資料歸還甲方。六、工程驗收1.拆除工程竣工后，乙方應提前[X]天書面通知甲方進行驗收。甲方應在收到通知后[X]個工作日內組織驗收。2.驗收標準：按照本合同約定的拆除范圍和要求進行驗收，拆除后的場地應符合甲方要求的平整度，無殘留建筑垃圾等。3.如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。七、違約責任1.除本合同另有約定外，若一方違反本合同約定，應向對方支付合同總價款[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照合同約定支付價款，每逾期一天，應按照未付款項的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工程對應的價款及違約金，同時乙方有權解除本合同。3.若乙方未按照合同約定的質量標準完成拆除工作，甲方有權要求乙方返工直至達到合同約定標準，返工費用由乙方承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的合同價款，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同