商租房合同協議書模板下載

商租房合同協議書出租方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯系電話：______________________承租方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號碼：______________________聯系電話：______________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商業用房事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于______________________（地址）的商業用房（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______。2.該房屋的用途為______，乙方應按照約定的用途使用該房屋。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方如續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.租金該房屋租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（如：每月/每季度/每半年支付一次），乙方應在每期租金到期前______天向甲方支付租金。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。三、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔因使用該房屋所產生的水電費、物業費、燃氣費、通訊費等各項費用，并按時向相關部門繳納。2.該房屋的房產稅、土地使用稅等應由甲方承擔的稅費，由甲方按照國家規定繳納。四、房屋交付及維修1.交付甲方應在______年______月______日前將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行檢查，填寫《房屋交接清單》，并簽字確認。2.維修租賃期間，甲方應負責該房屋及其附屬設施設備的正常維修，確保乙方的正常使用。乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施設備，如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、裝修及改造1.乙方因經營需要，在不影響房屋結構和安全的前提下，可以對該房屋進行裝修或改造，但應事先征得甲方書面同意，并將裝修或改造方案報甲方備案。裝修或改造費用由乙方自行承擔。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對該房屋所進行的裝修或改造，能夠拆除且不影響房屋結構和使用的，乙方可以拆除帶走；不能拆除或拆除后會對房屋造成損壞的，應無償歸甲方所有。六、轉租未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前______天書面通知甲方，經甲方同意后，方可轉租。乙方轉租該房屋的，原租賃合同繼續有效，乙方應就因轉租而產生的一切事宜對甲方承擔連帶責任。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致該房屋毀損、滅失或造成其他損失，致使本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未按照約定的用途使用該房屋，或擅自改變房屋結構和用途，經甲方書面通知后仍不改正的；-拖欠租金或其他費用累計超過______天的；-未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租給第三方的；-利用該房屋從事違法活動或損害公共利益的。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一天，應按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照租金總額的______%支付違約金。3.因一方違約導致本合同無法繼續履行或提前解除的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_