房屋約定轉讓合同協議書

甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的房屋一套，房屋建筑面積為[X]平方米，不動產權號為[具體產權號]。經甲乙雙方友好協商，就甲方將該房屋轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、轉讓價格及付款方式1.雙方商定該房屋的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[]種付款方式。-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-第二期：在辦理房屋過戶手續前[X]日，乙方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-第三期：在房屋過戶手續辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后[X]日內，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金，并向銀行申請貸款。在銀行審批通過且發放貸款后，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶，若貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應在房屋過戶手續辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后[X]日內，補足剩余購房款。二、定金及違約責任1.乙方應按照上述約定按時支付定金。若乙方未能按時支付定金，本合同自動解除，甲方有權另行處置該房屋，乙方無權要求甲方返還已支付的定金。2.若甲方在收取定金后，因自身原因不能履行本合同約定的轉讓義務，應雙倍返還乙方定金。三、房屋過戶及相關手續辦理1.甲方應在收到乙方按照約定支付的相應款項后，積極協助乙方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照相關規定承擔因房屋轉讓產生的應由甲方承擔的稅費。2.乙方應按照相關規定承擔因房屋過戶產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。3.在辦理房屋過戶手續過程中，如因政策調整或不可抗力等原因導致過戶手續無法按時辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但因一方故意拖延或不配合導致過戶手續延誤的，責任方應承擔相應的違約責任。四、房屋交付1.甲方應在收到全部購房款或達到合同約定的付款條件后[X]日內，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方，并確保房屋保持交付時的良好狀態，同時向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡、物業繳費憑證等。2.自房屋交付之日起，該房屋產生的水、電、氣、物業等費用由乙方承擔，交付前產生的相關費用由甲方結清。五、產權及質量保證1.甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因導致乙方在取得房屋產權后出現任何產權問題，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.甲方應保證該房屋在交付時不存在質量問題。如乙方在接收房屋后發現存在質量問題，甲方應按照相關法律法規和合同約定承擔維修或賠償責任。六、違約責任1.除本合同另有約定外，若一方未按照本合同約定履行義務，每逾期一日，違約方應按照本合同轉讓價格的萬分之[X]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本合同，并要求違約方按照本合同轉讓價格的[X]%支付違約金。若違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應承擔賠償責任。2.若因乙方原因導致無法辦理房屋過戶手續或無法按時支付購房款，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本合同轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。若甲方因乙方違約遭受的損失超過違約金數額，乙方還應承擔賠償責任。3.若因甲方原因導致無法按時辦理房屋過戶手續或無法按時交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照本合同轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。若乙方因甲方違約遭受的損失超過違約金數額，甲方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（