轉讓商鋪租賃合同協議書

轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________出租方（以下簡稱丙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與丙方于______年______月______日簽訂了《商鋪租賃合同》，約定甲方租賃丙方位于______[具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）用于經營______[經營項目]，現甲方欲將該商鋪的租賃權及相關權益轉讓給乙方，經三方友好協商，達成如下協議：一、轉讓事項1.甲方將其在《商鋪租賃合同》中的權利和義務全部轉讓給乙方，包括但不限于使用該商鋪進行合法經營的權利、對商鋪內現有裝修及設備的使用權益等。2.乙方同意受讓甲方在《商鋪租賃合同》中的上述權利和義務，并承擔相應的責任。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付商鋪租賃權及相關權益轉讓款共計人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，向甲方指定的銀行賬戶支付轉讓款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）作為定金；在甲方完成商鋪交接且丙方書面確認乙方承接租賃關系之日起______個工作日內，乙方支付剩余轉讓款人民幣______元（大寫：______元整）。三、商鋪交接1.甲方應在收到乙方定金后的______日內，與乙方進行商鋪交接。交接內容包括但不限于商鋪的鑰匙、相關證照、現有裝修、設備設施等，并確保商鋪及設備設施能夠正常使用。2.交接時，甲乙雙方應共同對商鋪內的物品進行清點，并制作交接清單，雙方簽字確認。四、租金及押金1.自乙方承接租賃關系之日起，乙方應按照甲方與丙方簽訂的《商鋪租賃合同》約定的租金標準及支付方式，向丙方支付租金。租金支付周期為______[具體支付周期，如每月、每季度等]，首次租金應在______年______月______日前支付。2.甲方已向丙方支付的租賃押金人民幣______元（大寫：______元整），在三方完成相關手續后，丙方應將該押金退還甲方，或經甲方書面同意后，直接轉至乙方名下作為乙方的租賃押金。五、權利與義務1.甲方權利與義務-有權按照本協議約定收取轉讓款。-應向乙方如實告知該商鋪在租賃期間的相關情況，包括但不限于租金支付情況、設備設施狀況等。-確保對該商鋪的轉讓已取得丙方的書面同意，并協助乙方辦理與租賃權轉讓相關的手續。-在商鋪交接前，承擔該商鋪的一切費用及責任，包括但不限于租金、水電費、物業費等。2.乙方權利與義務-有權按照本協議約定使用該商鋪進行合法經營。-應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。-遵守甲方與丙方簽訂的《商鋪租賃合同》的各項條款，履行承租人的義務，按時向丙方支付租金及其他相關費用。-在商鋪交接后，承擔該商鋪的一切費用及責任，包括但不限于租金、水電費、物業費等。3.丙方權利與義務-有權按照《商鋪租賃合同》的約定收取租金及其他相關費用。-確認甲方將租賃權轉讓給乙方的行為，并在本協議簽訂后，與乙方重新簽訂租賃協議（如有需要），明確雙方的權利和義務。-在乙方承接租賃關系后，為乙方提供必要的協助和支持，確保乙方能夠正常使用該商鋪。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定的時間進行商鋪交接或未如實告知商鋪相關情況，每逾期一日，應按照轉讓款的______%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若丙方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續或干擾乙方正常使用商鋪，應承擔因此給乙方造成的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年______月__