建房合同書協議書

甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方建造房屋事宜，經雙方協商一致，達成如下協議：一、建房概況1.房屋地址：位于__________。2.房屋規格：甲方擬建房屋為[層數]層，建筑面積約為[具體面積]平方米，具體尺寸及布局以雙方認可的施工圖紙為準。二、承建方式乙方以包工包料（或包工不包料，根據實際情況選擇）的方式承建甲方房屋，包括基礎工程、主體結構工程、內外墻裝修工程、屋面及防水工程等按照設計圖紙要求需要完成的所有工程項目。三、建房工期1.開工日期：本工程定于____年__月__日開工。2.竣工日期：本工程預計于____年__月__日竣工。3.總工期：[工期天數]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.隱蔽工程驗收：在基礎工程、主體結構等隱蔽工程施工完畢后，乙方應通知甲方進行驗收，經甲方驗收合格后方可進行下一道工序。如甲方未按時驗收，乙方可自行繼續施工，但應做好記錄。3.竣工驗收：工程竣工后，乙方應提前[通知天數]天書面通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[驗收天數]天內組織相關人員進行驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。五、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總造價為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格為固定總價（或根據實際情況約定價格調整方式），不因任何因素調整，除非甲方提出設計變更。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后[預付款支付天數]天內，甲方向乙方支付工程總造價的[預付款比例]作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。-進度款：基礎工程完成后，甲方向乙方支付工程總造價的[進度款比例1]，即人民幣______元（大寫：______元整）；主體結構完成[具體比例]后，支付工程總造價的[進度款比例2]，即人民幣______元（大寫：______元整）；內外墻裝修工程完成后，支付工程總造價的[進度款比例3]，即人民幣______元（大寫：______元整）。-尾款：工程竣工驗收合格后[尾款支付天數]天內，甲方向乙方支付工程總造價的剩余款項，即人民幣______元（大寫：______元整）。六、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-有權對工程質量、進度進行監督檢查，提出合理意見和建議。-按照本合同約定的付款方式和時間向乙方支付工程款。-負責辦理建房所需的相關審批手續，并提供施工所需的場地，確保施工場地具備施工條件。-協調周邊鄰里關系，確保工程施工順利進行。2.乙方權利與義務-按照本合同約定收取工程款。-嚴格按照施工圖紙和國家現行施工規范進行施工，確保工程質量和施工安全。-負責施工過程中的所有安全責任，如發生安全事故，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。-按照合同約定的工期完成工程建設任務，如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。-在施工過程中，如發現施工圖紙存在問題或其他需要變更設計的情況，應及時通知甲方，經甲方同意并辦理相關變更手續后方可繼續施工。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未付款項的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[違約天數]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金。2.乙方違約責任-如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照工程總造價的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[違約天數]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總造價的[賠償比例]向甲方支付賠償金。-如乙方施工質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。如因返工導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。-如乙方違反施工安全規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未