地基轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議書文檔

地基轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處地基，且具備合法的處置權(quán)利，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將該地基轉(zhuǎn)賣給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、地基基本信息1.該地基位于______________________（具體地址），土地面積為______平方米，其四至范圍為：東至______________________，西至______________________，南至______________________，北至______________________。2.該地基的土地性質(zhì)為______________________（如集體土地、國有土地等），土地使用證號(hào)為______________________（如有）。二、轉(zhuǎn)賣價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該地基的轉(zhuǎn)賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________元整）。2.付款方式：乙方采取以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)賣款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)賣款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________元整）；-第二期：在______________________（具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)）前，乙方支付轉(zhuǎn)賣款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________元整）；-第三期：在______________________（具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)）前，乙方支付剩余轉(zhuǎn)賣款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________元整）。三、交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.地基交付：甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)賣款（如為分期付款，以最后一期款項(xiàng)到賬為準(zhǔn)）之日起______日內(nèi)，將該地基實(shí)際交付給乙方，包括但不限于清空地基上的雜物、拆除臨時(shí)建筑等，確保乙方能夠正常使用該地基。2.手續(xù)協(xié)助：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與該地基相關(guān)的一切過戶手續(xù)（如土地使用權(quán)變更登記等），因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由______方承擔(dān)（可約定具體承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方按規(guī)定各自承擔(dān)）。辦理手續(xù)過程中，如需要甲方提供相關(guān)證明文件或到場(chǎng)簽字等，甲方應(yīng)全力配合。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取地基轉(zhuǎn)賣款。2.保證對(duì)該地基擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該地基的權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)賣款的______%向乙方支付違約金。3.如實(shí)向乙方告知該地基的相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用現(xiàn)狀、是否存在相鄰糾紛等。4.在地基交付前，負(fù)責(zé)維護(hù)該地基的現(xiàn)狀，不得擅自改變其用途或進(jìn)行有損地基價(jià)值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付地基并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)賣款。如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金。3.在取得該地基權(quán)益后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及土地用途的規(guī)定合理使用該地基，不得擅自改變土地性質(zhì)或進(jìn)行違法建設(shè)等行為。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)賣款______%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用）。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_