房產委托合同協議書

甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托人）：公司名稱：________________法定代表人：________________公司地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有房產一處，地址為：____________________（以下簡稱“該房產”），現甲方委托乙方為其處理該房產相關事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：委托事項1.甲方委托乙方以甲方名義對該房產進行[具體委托事項，如出租、出售、管理等]。2.乙方應按照本協議約定，以甲方利益最大化為原則，謹慎、勤勉地處理委托事務。委托權限1.若委托事項為出租，乙方有權代表甲方與承租人洽談租賃事宜，包括但不限于確定租金價格、租賃期限、租金支付方式等條款，并簽訂租賃合同。2.若委托事項為出售，乙方有權代表甲方與潛在買家洽談出售事宜，包括但不限于確定售價、付款方式、交易時間等條款，并簽訂房屋買賣合同。3.若委托事項為管理，乙方有權對該房產進行日常維護、維修安排，代收租金（如有），并定期向甲方匯報房產狀況及收支情況。委托期限本委托期限自______年____月____日起至______年____月____日止。委托期限屆滿前，若雙方無異議，則本協議自動延續______個月。費用及支付方式1.費用：若委托事項為出租，甲方應按照每月租金的____%向乙方支付委托代理費；若委托事項為出售，甲方應按照房產成交價格的____%向乙方支付委托代理費。若委托事項為管理，甲方應每月向乙方支付管理費______元。2.支付方式：-若委托事項為出租，委托代理費在乙方成功促成租賃合同簽訂且甲方收到首月租金后____個工作日內支付。-若委托事項為出售，委托代理費在乙方成功促成房屋買賣合同簽訂且甲方收到購房款（首付款或全款，根據合同約定）后____個工作日內支付。-若委托事項為管理，管理費按月支付，甲方應在每月____日前支付給乙方。雙方權利與義務甲方權利與義務1.甲方有權對乙方的委托事務處理情況進行監督和檢查。2.甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房產相關資料，包括但不限于房產證、身份證等復印件，并協助乙方辦理相關手續。3.在委托期間，甲方不得擅自干涉乙方正常的委托事務處理，但有權對乙方的重大決策提出合理建議。乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方提供必要的協助和支持，以順利完成委托事項。2.乙方應妥善保管甲方提供的房產相關資料，不得泄露甲方隱私及商業秘密。3.乙方應定期向甲方匯報委托事務進展情況，若出現重大問題或可能影響甲方利益的情況，應及時通知甲方并協商解決方案。違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成委托事項對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_________