出售商廳合同協(xié)議書

出售商廳合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處商廳欲出售，乙方有意購買該商廳，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、商廳基本信息1.該商廳位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，商廳用途為[具體用途]。2.該商廳的相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備（如有），包括但不限于[附屬設(shè)施設(shè)備清單]，一并隨商廳轉(zhuǎn)讓給乙方。二、出售價格及付款方式1.雙方商定該商廳的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[具體付款方式]種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-第三期：在辦理商廳產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-銀行貸款付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。同時，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向銀行提交完整的貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；若貸款金額不足以支付購房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足剩余購房款。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本協(xié)議的履行，乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議出售價格的[X%]向甲方支付違約金。若甲方因此遭受的損失超過乙方支付的違約金，乙方還應(yīng)補足甲方的損失。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議出售價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協(xié)議出售價格的[X%]向乙方支付違約金。若乙方因此遭受的損失超過甲方支付的違約金，甲方還應(yīng)補足乙方的損失。四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)費用承擔(dān)1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或達(dá)到約定的付款條件）后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商廳的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實際辦理過程中，因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照屆時的法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。五、商廳交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款（或達(dá)到約定的付款條件）后的[X]日內(nèi)，將商廳及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對商廳及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《商廳交付確認(rèn)書》。2.商廳交付前，該商廳所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)；商廳交付后，所產(chǎn)生的上述費用由乙方承擔(dān)。六、質(zhì)量保證1.甲方保證所出售的商廳及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題。若因甲方原因?qū)е律虖d或附屬設(shè)施設(shè)備在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。2.乙方在接收商廳后，應(yīng)合理使用和維護(hù)商廳及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致商廳或附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修或更換費用。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋