經(jīng)濟(jì)房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本

經(jīng)濟(jì)房轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有一套經(jīng)濟(jì)適用房，具備合法的處置權(quán)，且乙方有購買意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將該經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所轉(zhuǎn)讓的經(jīng)濟(jì)適用房位于______（具體地址），房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備狀況以實際交付時為準(zhǔn)。2.該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書號為______，土地性質(zhì)為______（注明劃撥或出讓等性質(zhì)）。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該經(jīng)濟(jì)適用房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前______日，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且甲方將房屋交付給乙方后______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款事宜。待銀行審批通過并發(fā)放貸款后，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應(yīng)在銀行放款后______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同的同時，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。若乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未能按時支付購房款，或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)沒收定金，同時有權(quán)另行處置該房屋；若甲方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)，或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.若一方未按照本合同約定的時間和條件履行義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價格的萬分之______向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過______日的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方按照本合同轉(zhuǎn)讓價格的______%支付違約金。如違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款或達(dá)到合同約定的付款條件后______日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、房屋鑰匙、不動產(chǎn)權(quán)證書等資料交付給乙方。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等狀況進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后填寫房屋交付清單，雙方簽字確認(rèn)。自交付之日起，該房屋的占有、使用、收益等權(quán)利歸乙方所有，房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.雙方約定，在滿足經(jīng)濟(jì)適用房上市交易條件后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在辦理過戶手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)生的額外費用，由甲方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.自本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢期間，如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、特別約定1.因經(jīng)濟(jì)適用房的特殊性，在房屋產(chǎn)權(quán)未過戶至乙方名下之前，甲方應(yīng)妥善保管該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，不得擅自處置該房屋，不得將該房屋再次轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。2.若在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，該房屋所在區(qū)域涉及拆遷、征收等情況，因房屋拆遷、征收所獲得的補償權(quán)益歸乙方所有。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利獲得相應(yīng)補償。3.雙方同意，本合同簽訂后，任何一方不得因經(jīng)濟(jì)適用房市場價格波動等原因要求變更合同轉(zhuǎn)讓價格。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律