拍賣房子合同協(xié)議書

拍賣房子合同協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（拍賣人）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋一套，愿意委托乙方進(jìn)行拍賣，并基于雙方充分了解和自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋拍賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拍賣房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。2.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明房屋的權(quán)屬狀況、使用情況、質(zhì)量狀況、租賃情況等一切與房屋有關(guān)的信息。房屋以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，乙方及競(jìng)買人在拍賣前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。二、委托拍賣事項(xiàng)1.委托拍賣期限：自本協(xié)議簽訂之日起至______年______月______日止。在委托期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定積極開展拍賣工作。2.拍賣保留價(jià)：甲方確定該房屋的拍賣保留價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自降低保留價(jià)進(jìn)行拍賣。3.拍賣方式：乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和行業(yè)慣例，選擇公開拍賣或其他合法合規(guī)的拍賣方式進(jìn)行拍賣。拍賣活動(dòng)應(yīng)在符合法律法規(guī)規(guī)定的場(chǎng)所進(jìn)行，并遵守相關(guān)的拍賣程序和規(guī)則。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)了解拍賣活動(dòng)的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)拍賣相關(guān)信息。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、有效的房屋權(quán)屬證明文件、身份證明文件及其他與拍賣相關(guān)的資料，并確保所提供資料的合法性和完整性。3.在拍賣過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括但不限于協(xié)助競(jìng)買人查看房屋、提供必要的說明和解釋等。4.若房屋拍賣成交，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。5.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋本身存在的權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等可能導(dǎo)致的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，保證乙方及買受人不受此類問題的影響。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取拍賣傭金。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，制定合理的拍賣方案，組織并實(shí)施拍賣活動(dòng)。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和物品，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.乙方應(yīng)在拍賣前對(duì)競(jìng)買人進(jìn)行資格審查，確保競(jìng)買人具備相應(yīng)的購(gòu)買能力和資格。5.若房屋拍賣成交，乙方應(yīng)及時(shí)將拍賣成交款扣除拍賣傭金后支付給甲方。四、拍賣傭金及費(fèi)用1.拍賣傭金：若房屋拍賣成交，甲方應(yīng)按照拍賣成交價(jià)款的______%向乙方支付拍賣傭金。拍賣傭金由乙方在向甲方支付拍賣成交款時(shí)直接扣除。2.其他費(fèi)用：拍賣過程中產(chǎn)生的公告費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由______方承擔(dān)（雙方可協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方）。五、拍賣成交及后續(xù)事宜1.拍賣成交確認(rèn)：一旦房屋拍賣成交，乙方應(yīng)立即與買受人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，確認(rèn)拍賣成交的相關(guān)事宜。2.款項(xiàng)支付：買受人應(yīng)按照《拍賣成交確認(rèn)書》的約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將拍賣成交款支付至乙方指定賬戶。乙方在收到全部拍賣成交款并扣除拍賣傭金及相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將剩余款項(xiàng)支付給甲方。3.房屋交付與過戶：甲方應(yīng)在收到全部拍賣成交款后______個(gè)工作日內(nèi)，按照約定將房屋交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假資料、隱瞞房屋真實(shí)情況或不配合乙方工作，導(dǎo)致拍賣活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行或給乙方及買受人造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照規(guī)定程序組織拍賣、擅自降低保留價(jià)、泄露甲方信息或未按時(shí)支付拍賣成交款等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），并賠償甲方因此遭受的損失。3.若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。