餐廳出租合同協(xié)議書范本

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方餐廳事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃餐廳基本情況1.甲方將位于__________（具體地址）的餐廳出租給乙方使用，該餐廳建筑面積為______平方米。2.該餐廳現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件（設(shè)施設(shè)備清單），該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿交還該餐廳時的驗收依據(jù)。二、租賃用途乙方租賃該餐廳僅用于經(jīng)營______（具體餐飲項目），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限、租金及押金1.租賃期限-本合同租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。-租賃期滿，甲方有權(quán)收回該餐廳，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金及支付方式-該餐廳租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。-租金支付方式為______（如：每月/每季度/每半年）支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前______天向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)該餐廳的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M、垃圾處理費等經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.乙方負(fù)責(zé)餐廳內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用，維修保養(yǎng)費用由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付該餐廳及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正常使用狀態(tài)。-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。-在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與該餐廳相關(guān)的外部關(guān)系，但不承擔(dān)乙方經(jīng)營過程中的任何法律責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)按照約定用途使用該餐廳及其附屬設(shè)施設(shè)備。-乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用。-乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該餐廳及其附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對餐廳進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任，不得從事違法違規(guī)活動。-乙方應(yīng)做好餐廳的安全、消防工作，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶蚧馂?zāi)等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)按照實際使用時間支付租金及其他費用。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自對餐廳進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，且經(jīng)甲方通知后______天內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的；-逾期支付租金或其他費用累計超過______天的；-利用該餐廳從事違法違規(guī)活動的。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付該餐廳及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若一方違反本合同約定擅自解除合同，違約方應(yīng)按照租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日附件：設(shè)施設(shè)備清單1.廚房設(shè)備-爐灶：______品牌，型號______，數(shù)量______臺-抽油煙機：______品牌，型號______，數(shù)量______臺-冰箱：______品牌，型號______，數(shù)量______臺-消毒柜：______品牌，型號______，數(shù)量______臺-洗碗機：______品牌，型號______，數(shù)量______臺-其他廚房設(shè)備：____________________2.餐廳設(shè)備-餐桌：______材質(zhì)，規(guī)格______，數(shù)量______張-餐椅：______材質(zhì)，規(guī)格______，數(shù)量______把-空調(diào)：______品牌，型號______，數(shù)量______臺-收銀系統(tǒng)：______品牌，型號______，數(shù)量______套-其他餐廳設(shè)備：________