房屋合伙購買合同協議書

甲方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲、乙雙方有意共同出資購買位于__________（房屋具體地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方權利與義務關系，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、房屋基本信息1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質為______（如商品房、經濟適用房等），不動產權號為______（若尚未取得，注明相關情況）。2.該房屋總價款為人民幣______元（大寫______元整）。二、出資方式及比例1.甲方出資人民幣______元（大寫______元整），占總出資額的______%。2.乙方出資人民幣______元（大寫______元整），占總出資額的______%。3.雙方應在本合同簽訂后的______個工作日內，將各自出資款項足額存入雙方共同指定的銀行賬戶（開戶銀行：______；賬戶名稱：______；賬號：______）。如因一方未按時足額出資導致購房事宜延誤或產生其他不利后果，責任由未按時出資方承擔。三、房屋購買流程1.雙方共同委托______（具體人員或機構）負責辦理該房屋購買的相關手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款（如有）、產權登記等。受托人在辦理相關手續過程中應盡到謹慎、勤勉的義務，因受托人過錯造成的損失由受托人承擔相應責任。2.在辦理房屋購買手續過程中，如需雙方提供相關資料或到場辦理手續，雙方應積極配合，按時提供資料并到場辦理。若一方因自身原因未能配合導致手續延誤或產生額外費用，責任由該方承擔。四、房屋產權歸屬1.該房屋產權由甲、乙雙方按出資比例按份共有，即甲方擁有該房屋______%的產權份額，乙方擁有該房屋______%的產權份額。2.雙方應在房屋產權登記部門辦理產權登記時，明確登記雙方的產權份額。未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分自己享有的產權份額。五、房屋使用與管理1.雙方共同協商決定該房屋的使用方式，如自住、出租等。若決定出租，租金收益由雙方按照產權份額比例分配。租金收取和房屋日常管理等相關事宜由雙方共同協商指定專人負責，負責人員應定期向雙方匯報租金收支及房屋管理情況。2.房屋的物業管理費、水電費、維修基金等相關費用，由雙方按照產權份額比例分擔。負責人員應及時繳納相關費用，因未及時繳納導致產生滯納金或其他不利后果的，責任由未及時繳納方承擔。六、房屋處分1.若一方有意轉讓自己享有的產權份額，應首先通知另一方。在同等條件下，另一方享有優先購買權。若另一方放棄優先購買權，轉讓方可以將自己的產權份額轉讓給第三方，但轉讓價格不得低于市場合理價格，且轉讓行為不得損害另一方的合法權益。2.若雙方協商一致決定出售該房屋，房屋出售所得款項在扣除相關稅費、債務等費用后，由雙方按照產權份額比例分配。在房屋出售過程中，雙方應積極配合辦理相關手續。七、違約責任1.若一方未按照本合同約定按時足額出資、履行相關義務或擅自處分房屋產權份額等，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協商解決善后事宜。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲