鋪廳租憑合同協議書

鋪廳租賃合同協議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方鋪廳事宜達成如下協議：一、鋪廳基本情況甲方將位于__________（具體地址）的鋪廳出租給乙方使用，該鋪廳建筑面積為______平方米。二、租賃用途乙方租賃該鋪廳僅用于__________（具體經營項目），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應于______年______月______日前將鋪廳交付給乙方。交付時，雙方應就鋪廳的現狀進行確認，并簽署交接清單。四、租金及押金1.租金標準：該鋪廳租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為______（現金/銀行轉賬等）。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照當月租金的______%向甲方支付違約金。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方結清所有費用且鋪廳無損壞的情況下，無息退還乙方押金。五、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔因使用該鋪廳所產生的水電費、物業費、垃圾處理費等一切費用。2.乙方應按照相關部門規定的時間和方式及時繳納上述費用，若因乙方未按時繳納導致的一切后果由乙方自行承擔。六、雙方的權利和義務（一）甲方權利和義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應保證所提供的鋪廳及附屬設施在交付時能正常使用，并負責鋪廳主體結構的維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。3.在租賃期間，甲方如需轉讓該鋪廳，應提前______個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利和義務1.乙方有權在租賃期內按照約定用途使用該鋪廳。2.乙方應按照本合同約定按時支付租金及其他費用。3.乙方應合理使用并愛護鋪廳及附屬設施，未經甲方書面同意，不得擅自對鋪廳進行裝修、改造或增設他物。如因乙方原因造成鋪廳及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守法律法規及相關管理規定，合法經營，不得在鋪廳內從事違法違規活動。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金累計超過______日，或未經甲方書面同意擅自改變租賃用途、擅自將鋪廳轉租給他人等嚴重違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），同時乙方應立即騰退鋪廳。3.若因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。八、違約責任1.除本合同另有約定外，甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內騰退鋪廳，并將鋪廳恢復至交付時的原狀。若乙方逾期騰退，每逾期一日，應按照當月租金的______%向甲方支付占有使用費。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（