工業廠房租賃及物業管理工作合同第一章合同訂立與生效第一條合同編號1.1本合同編號為__________。第二條合同雙方基本信息2.1出租方（以下簡稱甲方）：2.1.1全稱：____________________2.1.2簡稱：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯系方式：____________________2.1.5地址：____________________2.2承租方（以下簡稱乙方）：2.2.1全稱：____________________2.2.2簡稱：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4聯系方式：____________________2.2.5地址：____________________第三條合同簽訂日期3.1本合同于____年____月____日在____市____區簽訂。第四條合同生效條件4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條合同履行期限5.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章租賃物業概述第六條租賃物業概況6.1租賃物業位于：____________________6.2租賃物業面積：____________________（平方米）6.3租賃物業用途：____________________第七條物業權屬證明7.1甲方保證出租物業權屬清晰，無權屬糾紛，并已取得出租物業的合法出租權。第八條物業設施狀況8.1出租物業現狀：____________________8.2甲方應保證出租物業在租賃期間符合以下條件：8.2.1滿足乙方生產、生活需要；8.2.2物業設施齊全，功能完善；8.2.3物業安全無隱患。第三章租金及支付方式第九條租金金額9.1本合同租金總額為人民幣____元整。第十條租金支付方式10.1租金支付期限：每月____日前支付；10.2乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶；10.3甲方指定賬戶信息：10.3.1銀行名稱：____________________10.3.2賬戶名稱：____________________10.3.3賬號：____________________第四章物業管理與服務第十一條物業管理責任11.1甲方負責對出租物業進行日常管理，保證物業設施正常運行。第十二條物業服務內容12.1甲方應提供以下物業服務：12.1.124小時安保服務；12.1.2清潔服務；12.1.3維修服務；12.1.4綠化服務。第十三條物業服務費用13.1物業服務費用包括在租金中，乙方無需另行支付。第五章合同解除與終止第十四條合同解除條件14.1以下情況下，任何一方可單方面解除合同：14.1.1甲方未履行合同約定的物業管理責任，經乙方書面通知后，甲方未在合理期限內整改；14.1.2乙方違反合同約定，經甲方書面通知后，乙方未在合理期限內整改；14.1.3出租物業因不可抗力導致無法繼續租賃；14.1.4雙方協商一致解除合同。第十五條合同終止條件15.1合同期滿，本合同自動終止。15.2出現以下情況之一，合同終止：15.2.1任何一方未履行合同約定的義務，經對方書面通知后，未在合理期限內整改；15.2.2出租物業因不可抗力導致無法繼續租賃；15.2.3雙方協商一致終止合同。15.3合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于退還押金、清理租賃物業等。第六章租賃物業的使用與維護第十六條租賃物業使用規定16.1乙方在租賃期間，應按照物業的用途合理使用，不得擅自改變物業的結構和用途。16.2乙方應妥善使用物業內的設施設備，不得隨意損壞或丟棄。16.3乙方不得在物業內進行任何違法活動，包括但不限于制造、存儲、銷售違禁品。第十七條物業維護責任17.1乙方應保持物業的整潔和衛生，對物業內的垃圾進行分類處理。17.2乙方在租賃期間，對物業內的設施設備造成的正常損耗負責維修或更換。17.3乙方不得在物業內外私自搭建、改裝或安裝設施。第十八條物業檢查與報告18.1甲方有權在合理的時間內對物業進行檢查，以保證物業的合理使用和維護狀態。18.2乙方應在甲方檢查時提供必要的協助，并就檢查結果向甲方提交書面報告。第十九條物業使用限制19.1乙方不得將租賃物業轉租、分租或轉借給他人使用。19.2乙方不得在物業內進行任何可能影響他人正常使用或造成環境污染的活動。第七章押金與費用第二十條押金金額與退還20.1乙方在簽訂本合同時應向甲方支付押金人民幣____元整。20.2押金在租賃期滿且乙方按照合同約定完成物業返還后，無損害物業及設施設備的情況下，甲方應在____日內無息退還給乙方。第二十一條其他費用21.1本合同約定的租金以外，乙方還應承擔以下費用：21.1.1物業管理費；21.1.2水電費；21.1.3公共設施使用費；21.1.4應由乙方承擔的其他稅費。21.2上述費用按實際發生計算，乙方應在____日前向甲方支付。第八章保險第二十二條甲方責任保險22.1甲方應為其所有和管理的物業投保相應的責任保險，包括但不限于公共責任保險和建筑保險。第二十三條乙方責任保險22.2乙方應自行投保其生產、經營活動相關的責任保險，如產品責任保險等。第二十四條保險理賠22.3在保險有效期內，如發生保險，乙方應立即通知甲方，并配合保險公司進行理賠。第九章合同變更第二十五條合同變更程序25.1合同任何條款的變更，均需雙方協商一致，并以書面形式作出。25.2變更后的合同條款作為原合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第二十六條變更通知25.3一方要求變更合同條款時，應提前____日向對方發出書面通知，經雙方簽字確認后生效。第十章其他第二十七條通知方式27.1本合同項下的通知，除法律另有規定外，均應以書面形式進行。27.2通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。27.3任何一方更改通知地址，應在變更后的____日內書面通知對方。第二十八條不可抗力28.1如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應采取一切可能措施減輕損失。28.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、行為、社會異常事件等。28.3發生不可抗力事件后，雙方應在____日內就合同履行情況進行協商。第十一章合同附件第三十條附件內容30.1本合同附件包括但不限于以下內容：30.1.1租賃物業的平面圖；30.1.2物業設施設備清單；30.1.3乙方使用物業的相關要求；30.1.4甲方提供的其他服務詳情。第三十一條附件效力30.2附件與本合同具有同等法律效力，與本合同正文不一致之處，以附件為準。第十二章合同爭議處理第三十二條爭議解決原則32.1合同雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。第三十三條爭議解決途徑32.2協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三十四條爭議解決費用32.3爭議解決過程中產生的所有費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規定。第十三章合同終止與解除第三十五條合同終止情形35.1合同終止情形包括但不限于以下情況：35.1.1租賃期滿；35.1.2因不可抗力導致合同無法履行；