商業場所租賃合同書要求及第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：_______1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區____街道____號。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯系方式：________________1.5合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規訂立。第二章商業場所基本情況2.1商業場所名稱商業場所名稱：________________2.2商業場所地址商業場所地址：________________2.3商業場所面積商業場所總面積為____平方米，其中可使用面積為____平方米。2.4商業場所用途商業場所用途為：________________2.5商業場所設施商業場所內設施包括但不限于：________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。3.2租金租金為每月人民幣____元整，租金支付方式為：________________3.3租金支付時間租金支付時間為每月____日，乙方應于每月租金支付日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.4租金調整在租賃期限內，如遇國家政策調整、物價上漲等非甲方原因導致租金上漲，甲方有權在提前____個月通知乙方的情況下，對租金進行調整。第四章租賃費用及支付4.1租賃費用租賃費用包括但不限于：租金、物業管理費、公共設施使用費等。4.2物業管理費物業管理費為每月人民幣____元整，支付方式同租金。4.3公共設施使用費公共設施使用費根據實際使用情況按實結算。4.4其他費用其他費用包括但不限于：水費、電費、燃氣費等，乙方應按實際使用情況自行支付。第五章甲方權利與義務5.1甲方權利5.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及相關費用。5.1.2甲方有權對商業場所進行合理管理，保證商業場所的正常運營。5.1.3甲方有權在租賃期限內對商業場所進行裝修、改造，但需提前____個月通知乙方。5.2甲方義務5.2.1甲方應保證商業場所的合法合規，并按時交付乙方使用。5.2.2甲方應按照合同約定，對商業場所進行必要的維護和保養。5.2.3甲方應遵守國家相關法律法規，不得損害乙方合法權益。5.2.4甲方應配合乙方進行合法經營，不得干涉乙方正常經營。第六章乙方權利與義務6.1乙方權利6.1.1乙方有權在租賃期限內，合法使用商業場所，開展約定的經營活動。6.1.2乙方有權要求甲方提供必要的服務和支持，以保障正常經營。6.1.3乙方有權在租賃期滿后，根據合同約定選擇續租或退租。6.2乙方義務6.2.1乙方應按照合同約定，按時支付租金及相關費用。6.2.2乙方應合理使用商業場所，不得擅自改變商業場所的結構和使用性質。6.2.3乙方應遵守國家法律法規和商業場所的管理規定，不得從事違法活動。6.2.4乙方應維護商業場所的清潔和衛生，保持良好的經營環境。第七章商業場所的使用與管理7.1使用規范乙方在使用商業場所時，應遵守以下規范：7.1.1不得進行任何危害商業場所安全和使用功能的活動。7.1.2不得擅自改變商業場所的裝修和結構。7.1.3不得擅自占用公共區域或影響其他商戶的正常經營。7.2管理責任7.2.1乙方應對商業場所內的經營活動負責，保證經營活動符合法律法規。7.2.2乙方應自行解決因經營活動產生的垃圾處理、噪音控制等問題。7.2.3乙方應配合甲方對商業場所進行安全管理，如消防、防盜等。第八章商業場所的維修與保養8.1維修責任8.1.1因乙方使用不當導致的商業場所損壞，乙方應負責修復或賠償。8.1.2因不可抗力或自然老化導致的商業場所損壞，甲方應負責修復。8.2保養責任8.2.1乙方應定期對商業場所進行清潔和保養，保持其良好狀態。8.2.2乙方應配合甲方進行必要的商業場所設施設備的檢修和維護。第九章商業場所的轉租與轉借9.1轉租規定9.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將商業場所轉租或轉借給第三方。9.1.2如需轉租，乙方應保證轉租方具備合法經營資格，并承擔相應的法律責任。9.2轉借規定9.2.1未經甲方書面同意，乙方不得將商業場所轉借給第三方。9.2.2轉借期間，乙方仍需承擔商業場所的維護、管理等責任。第十章合同的終止與解除10.1合同終止10.1.1租賃期滿，合同自然終止。10.1.2任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。10.2合同解除10.2.1甲方有正當理由，如商業場所發生重大變化，需提前____個月通知乙方解除合同。10.2.2乙方有正當理由，如商業場所存在重大安全隱患，需提前____個月通知甲方解除合同。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除。第十一章違約責任11.1乙方違約責任11.1.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_____%的滯納金。11.1.2乙方擅自改變商業場所的結構和使用性質的，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。11.1.3乙方違反使用規范，造成他人損害或商業場所損失的，應承擔全部賠償責任。11.2甲方違約責任11.2.1甲方未按時交付商業場所的，應向乙方支付_____%的違約金。11.2.2甲方未履行維修保養義務，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。11.2.3甲方未按約定提供必要的服務和支持，影響乙方正常經營的，應承擔相應責任。第十二章合同解除后的處理12.1合同解除后的租金合同解除后，已支付的租金不予退還，但甲方應退還乙方預付的租金押金。12.2商業場所的返還合同解除后，乙方應立即將商業場所返還給甲方，并保證商業場所符合交付時的狀態。12.3損失賠償合同解除后，如因一方的違約行為導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十三章合同的其他條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于：商業場所平面圖、設施清單、租賃費用明細等。13.2合同解