小區(qū)綠化及環(huán)境維護管理合同一、合同編號1.1合同編號：_______二、甲乙雙方基本信息2.1甲方（委托方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：_________________電子郵箱：_________________2.2乙方（承包方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：_________________電子郵箱：_________________三、合同目的及依據(jù)3.1合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在小區(qū)綠化及環(huán)境維護管理方面的權(quán)利和義務(wù)，保證小區(qū)綠化及環(huán)境得到有效維護，為居民創(chuàng)造優(yōu)美、舒適的生活環(huán)境。3.2合同依據(jù)：1）中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；2）小區(qū)業(yè)主大會及物業(yè)管理委員會的決定；3）甲方與乙方雙方協(xié)商一致。四、服務(wù)內(nèi)容及標準4.1服務(wù)內(nèi)容：1）小區(qū)綠化植物的種植、養(yǎng)護和管理；2）小區(qū)環(huán)境整潔、美觀的維護；3）小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備的維護和管理；4）小區(qū)內(nèi)病蟲害防治；5）小區(qū)綠化用水、用電及肥料、農(nóng)藥的采購和管理；6）小區(qū)綠化垃圾的清理和處置；7）其他相關(guān)服務(wù)。4.2服務(wù)標準：1）綠化植物成活率：95%以上；2）綠化植物病蟲害防治率：90%以上；3）綠化垃圾清運及時率：100%；4）公共設(shè)施設(shè)備完好率：95%以上；5）綠化用水、用電及肥料、農(nóng)藥使用合理，無浪費現(xiàn)象；6）綠化垃圾處理及時，不污染環(huán)境。五、服務(wù)期限及費用5.1服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。5.2費用：1）綠化維護管理費：每月____元/平方米，共計____元；2）綠化專項費用：____元；3）其他費用：____元。5.3付款方式：1）綠化維護管理費：按月支付，每月____日前支付當(dāng)月費用；2）綠化專項費用：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；3）其他費用：按照雙方約定的時間和方式支付。5.4費用調(diào)整：1）在合同有效期內(nèi)，如因物價上漲等原因?qū)е戮G化維護管理費發(fā)生變動，乙方應(yīng)提前____個月向甲方提出調(diào)整申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整；2）綠化專項費用和其他費用如有變動，按雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整。六、甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供綠化維護管理服務(wù)；2）有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查和驗收；3）有權(quán)要求乙方整改不符合合同約定的服務(wù)問題；4）按照合同約定支付綠化維護管理費、綠化專項費用和其他費用。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）按照合同約定提供綠化維護管理服務(wù)；2）按照甲方要求進行綠化植物的種植、養(yǎng)護和管理；3）負責(zé)小區(qū)環(huán)境整潔、美觀的維護；4）負責(zé)公共設(shè)施、設(shè)備的維護和管理；5）負責(zé)小區(qū)內(nèi)病蟲害防治；6）負責(zé)綠化用水、用電及肥料、農(nóng)藥的采購和管理；7）負責(zé)綠化垃圾的清理和處置；8）按時完成甲方提出的整改要求；9）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理制度。六、物業(yè)管理事項6.1物業(yè)服務(wù)范圍6.1.1綠化區(qū)域6.1.1.1甲方應(yīng)保證綠化區(qū)域內(nèi)的植物按季節(jié)性要求進行修剪、造型和維護。6.1.1.2乙方負責(zé)對綠化區(qū)域進行澆水、施肥、病蟲害防治等工作，保證植物生長良好。6.1.1.3乙方需定期清理綠化區(qū)域的雜草、枯枝落葉，保持環(huán)境整潔。6.1.2公共區(qū)域6.1.2.1乙方負責(zé)公共區(qū)域的清潔工作，包括道路、廣場、健身器材周邊等。6.1.2.2乙方需保證公共區(qū)域無雜物堆放，保持地面干凈、整潔。6.1.2.3乙方應(yīng)對公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常檢查和維護，保障其正常運行。6.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量6.2.1乙方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)標準提供物業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。6.2.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)進行檢查，發(fā)覺問題及時整改，并向甲方匯報。6.3物業(yè)服務(wù)費用6.3.1物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于綠化維護費用、公共區(qū)域清潔費用、設(shè)備維護費用等。6.3.2甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)。6.4物業(yè)服務(wù)合同期限6.4.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。六、甲方義務(wù)與責(zé)任6.5綠化植物的采購與管理6.5.1甲方負責(zé)綠化植物的采購，保證植物品種、數(shù)量和質(zhì)量符合合同約定。6.5.2甲方應(yīng)提供綠化植物的生長條件，包括土壤、水分、光照等。6.6公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維護與管理6.6.1甲方負責(zé)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的采購、安裝和更新。6.6.2甲方應(yīng)制定公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維護計劃，并保證其正常使用。七、乙方義務(wù)與責(zé)任6.7服務(wù)人員的管理6.7.1乙方應(yīng)對服務(wù)人員進行定期培訓(xùn)，提高其專業(yè)技能和服務(wù)意識。6.7.2乙方應(yīng)保證服務(wù)人員遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)管理制度。6.8資質(zhì)與資格6.8.1乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，且其服務(wù)人員須持有相應(yīng)的職業(yè)資格證書。六、服務(wù)監(jiān)督與考核6.9監(jiān)督方式6.9.1甲方可通過定期巡查、居民意見反饋等方式對乙方服務(wù)進行監(jiān)督。6.9.2乙方應(yīng)配合甲方監(jiān)督，及時整改發(fā)覺問題。6.10考核標準6.10.1乙方服務(wù)考核包括服務(wù)質(zhì)量、工作效率、服務(wù)態(tài)度等方面。6.10.2考核結(jié)果作為乙方服務(wù)質(zhì)量改進的依據(jù)。七、合同解除與終止6.11合同解除條件6.11.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的；6.11.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的。6.12合同終止程序6.12.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂合同解除或終止協(xié)議。6.12.2合同終止后，乙方應(yīng)清理現(xiàn)場，辦理交接手續(xù)。七、其他條款6.13不可抗力6.13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.13.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。6.14適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。6.15通知與送達6.15.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送方式包括但不限于掛號信、郵件等。6.15.2通知送達時間為發(fā)送后的第3個工作日。6.16合同附件本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。十一、合同生效與備案11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案11.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報送相關(guān)部門備案。十二、合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。12.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后可以解除本合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方合同解除或終止的事宜。12.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)結(jié)算和債權(quán)債務(wù)處理。十三、合同未盡事宜13.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同作為甲乙雙方簽訂的完整協(xié)議，任何補充協(xié)議或附件均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的有效組成部分。13.3