2025新商品房買賣合同模板新商品房買賣合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（出售方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（買受方）：姓名：身份/其他有效身份號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于省市區(qū)街道號(hào)的商品房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的商品房”）的合法所有權(quán)人，并已取得該商品房的預(yù)售許可證（預(yù)售許可證編號(hào)：），乙方愿購買該標(biāo)的商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的商品房的基本情況1.1坐落位置：標(biāo)的商品房位于省市區(qū)街道號(hào)幢單元層號(hào)房。1.2建筑面積：標(biāo)的商品房的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為平方米。1.3設(shè)計(jì)用途：標(biāo)的商品房的設(shè)計(jì)用途為（住宅/商業(yè)/辦公）。1.4土地使用權(quán)：標(biāo)的商品房所占用的土地使用權(quán)已依法取得，并已取得國有土地使用證（證號(hào)：），土地使用年限為年，自年月日起至年月日止。第二條標(biāo)的商品房的價(jià)格2.1總價(jià)款：標(biāo)的商品房的總價(jià)款為人民幣（大寫）元整（￥.00），其中含增值稅元，不含增值稅元。2.2價(jià)格調(diào)整：除本合同另有約定外，雙方同意標(biāo)的商品房?jī)r(jià)格不因市場(chǎng)波動(dòng)因素而調(diào)整。第三條付款方式3.1首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期購房款，金額為人民幣（大寫）元整（￥.00）。3.2二期付款：余款人民幣（大寫）元整（￥.00）由乙方以方式支付，具體付款時(shí)間和方式如下：第一期余款人民幣（大寫）元整（￥.00）應(yīng)于年月日前支付；第二期余款人民幣（大寫）元整（￥.00）應(yīng)于年月日前支付。3.3按揭貸款：乙方若申請(qǐng)按揭貸款，須在本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行或公積金管理中心申請(qǐng)辦理按揭貸款手續(xù)，并按照銀行或公積金管理中心的要求支付相關(guān)費(fèi)用和提供所需資料。3.4逾期付款責(zé)任：若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期部分購房款的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的所有損失。第四條標(biāo)的商品房的交付4.1交付條件：甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前，取得該標(biāo)的商品房的《商品房綜合驗(yàn)收備案證明》，并符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的商品房交付乙方，交付時(shí)應(yīng)提供該商品房的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。4.3驗(yàn)收：乙方應(yīng)于收到甲方的交房通知后日內(nèi)對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量或設(shè)施設(shè)備問題，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)或解決。若甲方未能及時(shí)解決，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交房時(shí)間。4.4延期交房責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付商品房，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付該商品房已付購房款的%作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并賠償乙方遭受的所有損失。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)收取乙方支付的購房款及其他相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)該商品房的開發(fā)、建設(shè)，并在約定時(shí)間內(nèi)交付商品房。負(fù)責(zé)該商品房的質(zhì)量保證及保修服務(wù)。協(xié)助乙方辦理該商品房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：按本合同約定支付購房款及其他相關(guān)費(fèi)用。驗(yàn)收商品房并簽署《房屋交接單》。有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付商品房，并享有質(zhì)量保證及保修服務(wù)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：本合同項(xiàng)下標(biāo)的商品房交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、權(quán)證登記費(fèi)等。6.2維修基金：商品房的專項(xiàng)維修資金由乙方承擔(dān)，甲方代為收取并上繳相關(guān)部門。第七條物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月。7.2其他費(fèi)用：與商品房使用相關(guān)的水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ诺荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方未按期取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或未能按期交付商品房，甲方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付已付購房款的利息，并賠償乙方遭受的直接損失。8.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按本合同約定支付購房款，除支付逾期付款違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)已付購房款的%作為違約金。第九條不可抗力9.1不可抗力：若因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2通知與協(xié)助：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商：若因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的商品房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同修改：本合同的任何修改或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同文本：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余報(bào)相關(guān)部門備案。11.4其他：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附則12.1通知：本合同約定的通知、通訊應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同載明的地址，以特快專遞或掛號(hào)信形式寄送，自寄出之日起滿日視為送達(dá)。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，并按其解釋和程序執(zhí)行。（以下無正文）甲方（蓋章）：授權(quán)代表：