甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

成都市商品房預售合同規范范本甲方（預售方）：甲方名稱：成都市房地產開發甲方地址：成都市區路號甲方聯系方式：0285678法定代表人：乙方（預售方）：乙方名稱：購房者乙方地址：購房者居住地乙方聯系方式：購房者聯系方式法定代表人（如有）：購房者本人一、商品房描述1.商品房名稱與面積商品房名稱：成都市小區棟號商品房面積：100平方米（具體面積以實測為準）。商品房應符合國家相關標準以及甲方特定的工程質量要求（如抗震等級、環保標準等）。2.商品房質量要求甲方提供的商品房應具備質量合格證明文件，如建筑工程質量合格證、環保檢測報告等。商品房的質量應滿足居住使用要求，包括但不限于建筑結構安全、設備設施齊全、室內環境舒適等方面的要求。甲方保證所提供的商品房在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因商品房質量問題導致的房屋損壞或性能下降。二、預售面積與價格1.預售面積乙方購買的商品房預售面積為100平方米。實際預售面積以實測為準，但實測面積不得少于預售面積。2.預售單價與總價預售單價為10000元/平方米。本合同預售總價預計為100萬元（大寫：人民幣壹拾萬元整），該總價根據預售面積和預售單價計算得出，最終總價以實測面積和相應單價結算為準。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將商品房交付給乙方。甲方應在交房前______個工作日通知乙方交房時間。2.交房地點甲方將商品房交付至乙方指定的交房地點。四、付款方式與違約責任1.付款方式乙方應按照合同約定的時間和比例支付購房款。乙方首次支付購房款的金額為合同總價的20%，后續支付比例及時間由雙方另行約定。2.違約責任甲方未按合同約定時間交付商品房的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價的_____%（具體比例）。乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_____%（具體比例）。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方購買的商品房進行檢驗和驗收，如發現商品房不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據商品房實際情況調整預售面積，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內交付符合要求的商品房，并按照合同約定支付購房款。為乙方提供必要的購房協助，如提供貸款咨詢、產權登記等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求購買商品房后，有權要求甲方按照約定支付購房款。如因甲方原因導致交房延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間和比例支付購房款。按照合同約定的時間接收商品房，并按照合同約定進行驗收。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在收房前應對商品房進行自檢，確保商品房符合合同要求。甲方在收到購房款后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的商品房名稱、面積、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換商品房等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.按揭貸款（如有）乙方同意申請按揭貸款的，甲方應協助乙方辦理貸款手續。乙方應在貸款批準后的______個工作日內支付首付款，后續按揭還款按貸款合同執行。3.尾款在乙方完成所有購房款支付且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付商品房，每逾期一天，應按照未交付面積的價值的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕交付符合要求的商品房，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費用、搬家費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定的時間接收商品房，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因乙方原因導致商品房無法交付，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同備案1.備案要求本合同簽訂后，雙方應按照相關規定辦理合同備案手續。甲方應在合同簽訂后的______個工作日內向相關部門提交備案申請，乙方應予以配合。2.備案變更如合同內容發生變更，雙方應及時辦理備案變更手續。十、合同解除與終止1.解除條件a.甲方未按合同約定提供商品房，乙方給予的合理期限屆滿，甲方仍未提供；b.乙方未按合同約定支付購房款，甲方給予的合理期限屆滿，乙方仍未支付；c.發生不可抗力事件，且合同無法繼續履行。2.終止條件本合同履行完畢，或雙方協商一致解除合同后，合同終止。十一、合同附件1.附件內容a.商品房買賣合同附件；b.預售許可證復印件；c.房地產登記證明；d.其他雙方認為必要的文件。2.附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、通知送達1.送達方式a.書面通知，通過郵寄或專人送達；b.電子郵件通知，經雙方確認的電子郵箱。2.送達確認送達通知后，接收方應在______個工作日內予以確認。十三、其他約定1.不可抗力本合同中“不可抗力”的定義及免責條款參照第九部分的相關規定。2.爭議解決本合同爭議解決方式參照第十部分的相關規定。3.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。4.合同份數本合同一式______份，甲方執______份，乙方執______