2025物業服務合同備案表合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（物業服務企業）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：營業執照編號：物業服務企業資質等級：乙方（業主/物業使用人）：名稱/姓名：地址：（物業所在地）身份碼/統一社會信用代碼：聯絡方式：鑒于甲方具備合法的物業服務資質，乙方需要甲方提供物業服務，雙方經協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條服務內容與范圍甲方為乙方提供以下物業服務：公共區域的清潔與衛生服務；公共區域的秩序維護及安全保衛；公共區域綠化養護與管理；共用設施設備的運行、維護與管理；物業檔案資料的管理與更新；乙方委托的其他單項物業服務（具體服務內容以附件為準）。服務范圍為乙方所擁有或使用的位于的物業，具體包括但不限于物業地址、面積、結構等信息，詳見本合同附件。第二條服務標準甲方應按照以下標準提供物業服務：公共區域清潔與衛生：每日定時清掃，垃圾桶定期清理，公共區域保持整潔；公共區域秩序維護：24小時監控，定期巡查，確保安全；公共區域綠化養護：定期修剪、澆水、施肥，保持綠化良好；共用設施設備管理：定期檢查、維護，確保正常運行，突發故障及時處理；檔案管理：及時更新和保存物業相關資料，確保信息準確完整。甲方應定期向乙方提交服務工作報告，接受乙方監督。第三條權利與義務甲方的權利與義務：權利：a.按合同約定收取物業服務費；b.對乙方的違規行為進行勸阻、警告或提起法律訴訟；c.要求乙方配合物業服務工作，提供必要的便利條件。義務：a.按時按質提供物業服務，不得中斷或降低服務標準；b.保守乙方的商業秘密和個人隱私；c.接受乙方的合理建議和監督。乙方的權利與義務：權利：a.監督甲方的物業服務工作；b.要求甲方提高服務質量；c.有權提出合理建議和意見。義務：a.按時足額支付物業服務費；b.配合甲方的物業服務工作，維護公共設施和秩序；c.不得擅自改變物業用途或進行違規裝修。第四條服務費用與支付方式物業服務費標準：根據物業的性質和面積，物業服務費為每月人民幣元（大寫：）。支付方式：乙方應于每月日前以銀行轉賬或現金方式支付物業服務費至甲方指定賬戶。指定賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：逾期支付的違約金：乙方逾期支付物業服務費的，應按日支付逾期金額的‰作為違約金，直至付清為止。第五條合同期限合同期限為年，自年月日起至年月日止。合同到期后，雙方可協商續簽合同，需另行簽訂書面協議。第六條變更與解除合同履行期間，如需變更條款，雙方應協商一致并簽訂書面補充協議。在合同期內，任何一方不得單方面解除合同，除非出現以下情形：a.甲方因不可抗力無法繼續提供服務；b.乙方無正當理由連續個月未支付物業服務費。因上述原因解除合同的，雙方應協商處理相關事宜，甲方應退還乙方未使用的服務費用。第七條違約責任甲方未按合同約定提供服務，導致乙方遭受損失的，應承擔相應賠償責任。乙方未按合同約定支付物業服務費，甲方有權暫停服務，直至乙方履行支付義務。因乙方的不當行為導致甲方或其他業主受損的，乙方應承擔相應賠償責任。第八條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向物業所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款附件：本合同的附件包括但不限于服務內容明細、收費標準、服務范圍確認書等，與本合同具有同等法律效力。通知：雙方確認本合同中所列的聯絡方式為有效通知地址，任何一方變更聯絡方式應提前以書面形式通知另一方。合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。其他：（以下無正文，僅為簽署頁）甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月