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文檔簡介
2025商場租賃合同樣本合同編號:本合同(以下簡稱“本合同”)由以下雙方于年月日在市區簽訂:甲方(出租方):名稱:地址:法定代表人:聯絡方式:乙方(承租方):名稱:地址:法定代表人:聯絡方式:鑒于甲方為商場的合法所有權人,乙方有意承租甲方商場內的部分場地用于(租賃用途),雙方經友好協商,達成如下協議:第一條合同標的1.1甲方出租給乙方的場地位于市區商場層號,具體位置詳見附件《租賃場地平面圖》(附件一),場地面積為平方米(以下簡稱“租賃場地”)。1.2乙方承租租賃場地用于(租賃用途),未經甲方書面同意,乙方不得擅自改變租賃用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年,自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后,雙方可協商續簽合同,但須另行簽訂書面協議。同等條件下,乙方享有優先承租權,但甲方有權根據商場整體規劃調整租賃場所,乙方不得以此要求續租。第三條租金及支付方式3.1租金標準為元/月,合計元/年。該租金已包含稅費,如遇稅費調整,雙方應協商相應調整租金。3.2租金支付方式為(銀行轉賬/支票/現金等),乙方應于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶:賬戶名稱:開戶銀行:銀行賬戶:3.3逾期支付租金的,乙方應向甲方支付違約金,違約金金額為應付未付部分的%每日。第四條押金4.1乙方應向甲方支付押金人民幣元(大寫:圓整)。押金用于擔保乙方履行本合同義務。4.2押金不計利息,租賃期滿后,若乙方無違約行為,甲方應在個工作日內無息退還押金。4.3若乙方在租賃期間有任何違約行為,甲方有權從押金中扣除相應損失,不足部分可向乙方追償。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方應按照約定時間向乙方交付租賃場地,確保場地處于可正常使用狀態。5.1.2甲方應負責租賃場地及商場公共設施的維護與修繕,費用由甲方承擔。5.1.3甲方有權監督乙方的經營活動,確保其符合法律法規及商場管理規定,必要時可提出整改意見。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方應按時支付租金及相關費用,不得無故拖欠。5.2.2乙方應合法經營,遵守國家法律法規及商場管理規定,不得從事任何違法經營活動。5.2.3乙方應妥善使用租賃場地,維護場地設施,不得擅自改變場地結構或用途,如需裝修或改造,須事先獲得甲方書面許可。5.2.4乙方應負責租賃場地內的日常保潔工作,保持場地及公共區域的清潔。第六條合同的變更與解除6.1經雙方協商一致,可書面變更或解除本合同。任何一方要求變更或解除時,應提前日以書面形式通知另一方,雙方在日內協商一致后,應簽訂書面補充協議。6.2如因不可抗力因素導致合同無法履行,雙方可協商解除合同,已支付的租金或押金按實際使用情況結算,不承擔違約責任。第七條違約責任7.1乙方未按約支付租金的,除支付逾期租金外,還應支付違約金。若逾期超過日,甲方有權解除合同,并要求乙方賠償損失。7.2未經甲方書面同意,乙方擅自轉租、分租租賃場地,或改變租賃用途的,甲方有權解除合同,押金不予退還,并要求乙方賠償損失。7.3甲方未按約交付租賃場地或因甲方原因導致乙方無法正常經營的,應免收相應租金,并承擔相應損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發生爭議,雙方應通過友好協商解決。8.2協商不成的,任何一方均可向市區人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜,雙方可簽訂書面補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份,甲乙雙方各執份,具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件附件
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