研究報(bào)告-1-竣工結(jié)算申請(qǐng)報(bào)告一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目基本信息(1)本項(xiàng)目位于我國某城市，占地約20萬平方米，總建筑面積約50萬平方米。項(xiàng)目主要包括住宅、商業(yè)、辦公及配套設(shè)施等，旨在打造一個(gè)集居住、購物、休閑、辦公于一體的現(xiàn)代化城市綜合體。項(xiàng)目總投資約30億元人民幣，建設(shè)周期為三年，預(yù)計(jì)于2023年竣工交付使用。(2)項(xiàng)目建設(shè)過程中，嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，充分體現(xiàn)了綠色環(huán)保、節(jié)能減排的設(shè)計(jì)理念。在建筑設(shè)計(jì)上，采用現(xiàn)代簡約風(fēng)格，注重空間布局的合理性和實(shí)用性，力求為居民提供舒適、便捷的生活環(huán)境。此外，項(xiàng)目還配備了完善的智能化系統(tǒng)，包括安防監(jiān)控、智能門禁、智能停車等，為居民提供全方位的智能化服務(wù)。(3)項(xiàng)目自啟動(dòng)以來，得到了政府及社會(huì)各界的高度關(guān)注和支持。在項(xiàng)目實(shí)施過程中，我們始終堅(jiān)持“質(zhì)量第一、用戶至上”的原則，嚴(yán)格把控工程質(zhì)量，確保項(xiàng)目按期、保質(zhì)完成。同時(shí)，我們還注重與周邊社區(qū)的和諧發(fā)展，通過舉辦各類公益活動(dòng)，增進(jìn)與社區(qū)居民的交流與合作，共同營造一個(gè)溫馨、和諧的居住氛圍。2.項(xiàng)目合同情況(1)項(xiàng)目合同由甲方（建設(shè)單位）與乙方（施工單位）雙方簽訂，合同編號(hào)為XX-20210101。合同有效期為三年，自2021年1月1日起至2024年1月1日止。合同總金額為人民幣30億元，其中包含工程款、質(zhì)保金及違約金等各項(xiàng)費(fèi)用。(2)合同明確規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地、辦理相關(guān)手續(xù)、支付工程款等；乙方負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求完成工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。合同中還規(guī)定了工程款的支付方式，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款等，以及相應(yīng)的支付期限。(3)合同對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。工程進(jìn)度按季度進(jìn)行考核，乙方需按期完成各階段工程建設(shè)任務(wù)；工程質(zhì)量需符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方需確保工程質(zhì)量合格；工程安全方面，乙方需嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全。如發(fā)生違約行為，雙方需按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.項(xiàng)目投資情況(1)項(xiàng)目總投資預(yù)算為人民幣30億元，資金來源包括自籌資金、銀行貸款及政府補(bǔ)貼等。自籌資金主要通過項(xiàng)目公司自有資金及股權(quán)融資獲得，銀行貸款則按照項(xiàng)目進(jìn)度分階段申請(qǐng)。政府補(bǔ)貼部分涉及土地出讓金減免、稅收優(yōu)惠等政策支持。(2)項(xiàng)目投資主要用于土地購置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑工程施工及設(shè)備采購等方面。土地購置費(fèi)用約占總投資的30%，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用約占總投資的25%，建筑工程施工費(fèi)用約占總投資的35%，設(shè)備采購費(fèi)用約占總投資的10%。此外，還包括不可預(yù)見費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)，以應(yīng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。(3)項(xiàng)目投資回報(bào)主要通過以下途徑實(shí)現(xiàn)：一是物業(yè)銷售，預(yù)計(jì)項(xiàng)目建成后，住宅部分可在短期內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售回款；二是物業(yè)租賃，商業(yè)及辦公部分可通過租賃獲得穩(wěn)定租金收入；三是增值服務(wù)，如物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營等，為項(xiàng)目帶來額外收益。項(xiàng)目整體投資回收期預(yù)計(jì)在8至10年之間。二、竣工結(jié)算編制依據(jù)1.國家及地方相關(guān)法律法規(guī)(1)國家層面，關(guān)于工程建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)主要包括《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等。這些法律法規(guī)對(duì)工程建設(shè)的基本原則、合同管理、招標(biāo)投標(biāo)程序、工程質(zhì)量與安全等方面進(jìn)行了明確規(guī)定，為項(xiàng)目的合法合規(guī)實(shí)施提供了法律依據(jù)。(2)地方層面，各省市根據(jù)國家法律法規(guī)，結(jié)合本地實(shí)際情況，制定了一系列配套政策。例如，某市制定了《某市建筑市場管理?xiàng)l例》、《某市建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理辦法》等，對(duì)建筑工程的招投標(biāo)、施工許可、質(zhì)量安全監(jiān)管等方面做出了具體規(guī)定，確保地方工程建設(shè)活動(dòng)有序進(jìn)行。(3)此外，針對(duì)工程建設(shè)中的環(huán)境保護(hù)、文物保護(hù)、勞動(dòng)保障等方面，國家及地方也出臺(tái)了相應(yīng)的法律法規(guī)。如《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國文物保護(hù)法》、《中華人民共和國勞動(dòng)法》等，這些法律法規(guī)對(duì)項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)、文物保護(hù)、勞動(dòng)權(quán)益保護(hù)等方面提出了具體要求，項(xiàng)目實(shí)施過程中需嚴(yán)格遵守。同時(shí)，相關(guān)法律法規(guī)還規(guī)定了違法行為的法律責(zé)任，對(duì)保障項(xiàng)目各方權(quán)益具有重要意義。2.行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)(1)在建筑工程領(lǐng)域，行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)是確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保和施工效率的重要依據(jù)。例如，建筑行業(yè)普遍遵循的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）規(guī)定了施工質(zhì)量驗(yàn)收的基本規(guī)定、檢驗(yàn)方法、檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，為施工過程中的質(zhì)量控制提供了明確的標(biāo)準(zhǔn)。(2)對(duì)于建筑材料和設(shè)備，行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)同樣起到了規(guī)范作用。例如，《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2010）對(duì)建筑抗震設(shè)計(jì)的基本原則、計(jì)算方法、結(jié)構(gòu)體系等進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，確保建筑在地震等自然災(zāi)害中具備足夠的抗震能力。此外，《建筑材料標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18601-2012等標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建筑材料的質(zhì)量、性能和檢驗(yàn)方法進(jìn)行了規(guī)定。(3)在工程設(shè)計(jì)方面，行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)也起到了指導(dǎo)作用。例如，《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（GB/T50104-2010）規(guī)定了工程設(shè)計(jì)文件的編制深度、內(nèi)容和要求，確保設(shè)計(jì)文件能夠全面、準(zhǔn)確地反映工程設(shè)計(jì)意圖。同時(shí)，各類專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范，如《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015-2003）等，也對(duì)設(shè)計(jì)過程中的具體技術(shù)要求進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。這些規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)共同構(gòu)成了行業(yè)的技術(shù)框架，對(duì)保障行業(yè)健康發(fā)展具有重要意義。3.合同約定及其他相關(guān)文件(1)合同約定中明確了雙方的違約責(zé)任。若甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日千分之五。若乙方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日千分之五。同時(shí)，合同還規(guī)定了因不可抗力導(dǎo)致工程延誤的處理方式，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。(2)合同中包含了工程變更的處理流程。任何工程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更后的工程量、工期和費(fèi)用等，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并重新簽訂變更協(xié)議。合同還明確了工程變更的審批權(quán)限，以及變更過程中涉及的合同價(jià)格調(diào)整方法。(3)其他相關(guān)文件包括但不限于：設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、工程量清單、材料設(shè)備清單、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證體系文件、安全生產(chǎn)管理制度等。這些文件是合同的重要組成部分，對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施起到了指導(dǎo)和約束作用。合同約定雙方應(yīng)確保這些文件的完整性和準(zhǔn)確性，并在項(xiàng)目實(shí)施過程中嚴(yán)格遵守。同時(shí)，合同還規(guī)定了文件變更的流程和審批權(quán)限，確保項(xiàng)目變更的合規(guī)性。三、工程量清單編制1.工程量清單編制原則(1)工程量清單編制應(yīng)遵循客觀性原則，即編制過程中應(yīng)真實(shí)反映工程實(shí)際情況，不得隨意增減工程量。編制人員需根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、施工方案及現(xiàn)場實(shí)際情況，準(zhǔn)確計(jì)算各分部分項(xiàng)工程的工程量，確保清單的客觀性和真實(shí)性。(2)編制工程量清單時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。這包括采用統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則、計(jì)量單位和編制格式，確保清單的統(tǒng)一性和規(guī)范性。同時(shí)，編制人員還需關(guān)注最新政策和技術(shù)動(dòng)態(tài)，及時(shí)更新和調(diào)整清單內(nèi)容，以適應(yīng)行業(yè)發(fā)展需求。(3)工程量清單編制還應(yīng)遵循科學(xué)性原則，即在編制過程中，應(yīng)運(yùn)用科學(xué)的方法和手段，對(duì)工程量進(jìn)行合理計(jì)算。這包括采用先進(jìn)的計(jì)算軟件和工具，提高編制效率和準(zhǔn)確性；同時(shí)，編制人員需具備豐富的專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，確保清單編制的科學(xué)性和合理性。此外，編制過程中還需充分考慮工程變更、風(fēng)險(xiǎn)等因素，確保清單的適應(yīng)性和可操作性。2.工程量清單編制內(nèi)容(1)工程量清單編制內(nèi)容首先包括工程概況，詳細(xì)描述工程項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式等基本信息。接著是工程量清單的編制依據(jù)，列出編制過程中所依據(jù)的國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及合同文件等。(2)清單主體部分是分部分項(xiàng)工程量清單，這是清單編制的核心內(nèi)容。它按照工程部位、結(jié)構(gòu)形式、施工工藝等分類，詳細(xì)列出各個(gè)分部分項(xiàng)工程的名稱、規(guī)格、數(shù)量、計(jì)量單位等。此外，還包括措施項(xiàng)目清單，記錄施工過程中所需采取的特殊措施及材料、設(shè)備等。(3)工程量清單編制還涉及其他相關(guān)內(nèi)容，如其他項(xiàng)目清單，包括暫列金額、暫估價(jià)等；零星工作項(xiàng)目清單，記錄施工過程中可能出現(xiàn)的零星工作內(nèi)容；以及工程量清單編制說明，對(duì)清單編制方法、計(jì)算依據(jù)、注意事項(xiàng)等進(jìn)行詳細(xì)闡述。這些內(nèi)容的編制，旨在為工程項(xiàng)目的招標(biāo)、投標(biāo)、合同管理、施工管理及竣工結(jié)算提供全面、準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)支持。3.工程量清單編制方法(1)工程量清單編制方法首先從熟悉工程圖紙和施工方案開始，編制人員需對(duì)圖紙進(jìn)行詳細(xì)閱讀和分析，了解工程的結(jié)構(gòu)、構(gòu)造、施工工藝等。在此基礎(chǔ)上，根據(jù)圖紙所標(biāo)注的尺寸、材料、數(shù)量等信息，運(yùn)用工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行工程量的計(jì)算。(2)編制過程中，需采用標(biāo)準(zhǔn)化的計(jì)量單位，如體積、面積、長度等，確保工程量的計(jì)算準(zhǔn)確無誤。對(duì)于不同類型的工程，采用相應(yīng)的計(jì)算公式和方法。例如，土方工程采用體積計(jì)算，鋼筋工程采用重量計(jì)算。此外，還需注意工程量計(jì)算的精確度，避免因計(jì)算誤差導(dǎo)致清單誤差。(3)工程量清單編制還需進(jìn)行核對(duì)和校對(duì)，以確保清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。這包括對(duì)工程量計(jì)算結(jié)果進(jìn)行復(fù)核，對(duì)分部分項(xiàng)工程進(jìn)行歸類整理，對(duì)措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目等進(jìn)行補(bǔ)充完善。同時(shí)，編制人員還需關(guān)注工程變更、現(xiàn)場簽證等情況，及時(shí)調(diào)整清單內(nèi)容，確保清單的實(shí)時(shí)性和有效性。在整個(gè)編制過程中，遵循科學(xué)、規(guī)范、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑瓌t，確保工程量清單的編制質(zhì)量。四、工程造價(jià)計(jì)算1.直接費(fèi)計(jì)算(1)直接費(fèi)計(jì)算是工程造價(jià)的重要組成部分，主要包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和措施項(xiàng)目費(fèi)。人工費(fèi)是根據(jù)工程量清單中的人工工日數(shù)量、人工單價(jià)以及工期等因素計(jì)算得出。材料費(fèi)則根據(jù)工程所需材料的數(shù)量、市場價(jià)格及損耗率等因素計(jì)算確定。施工機(jī)械使用費(fèi)包括施工機(jī)械的租賃費(fèi)用和燃料、維修等費(fèi)用，通常按照施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)計(jì)算。(2)在直接費(fèi)計(jì)算中，措施項(xiàng)目費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工所發(fā)生的額外費(fèi)用，如臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)等。這些費(fèi)用通常根據(jù)施工方案、工程特點(diǎn)和地區(qū)差異等因素進(jìn)行估算。措施項(xiàng)目費(fèi)的準(zhǔn)確性對(duì)工程造價(jià)的影響較大，因此需結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算。(3)直接費(fèi)的計(jì)算還需考慮工程量清單中的工程量、工程量和價(jià)格的市場行情等因素。在計(jì)算過程中，要確保各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算符合國家及地方的相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于不同類型的工程，直接費(fèi)的計(jì)算方法可能有所不同，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整。同時(shí)，編制人員還需關(guān)注市場價(jià)格的波動(dòng)，對(duì)直接費(fèi)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，以保證工程造價(jià)的合理性和準(zhǔn)確性。2.間接費(fèi)計(jì)算(1)間接費(fèi)是指在工程施工過程中，除直接費(fèi)以外的其他費(fèi)用，它包括企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。企業(yè)管理費(fèi)是指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)等。規(guī)費(fèi)是指政府規(guī)定的，由施工企業(yè)繳納的具有強(qiáng)制性的費(fèi)用，如社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金等。稅金則是施工企業(yè)應(yīng)繳納的各類稅收，如增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等。(2)間接費(fèi)的計(jì)算通常采用一定的費(fèi)率或費(fèi)率基數(shù)進(jìn)行。企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算費(fèi)率通常根據(jù)施工企業(yè)的規(guī)模、管理水平等因素確定。規(guī)費(fèi)的計(jì)算則按照國家規(guī)定的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。稅金的計(jì)算則根據(jù)國家稅法規(guī)定，結(jié)合項(xiàng)目的具體情況來確定稅率。(3)間接費(fèi)的計(jì)算還涉及到一些調(diào)整因素，如施工地點(diǎn)、工期、工程規(guī)模等。例如，施工地點(diǎn)遠(yuǎn)離城市中心區(qū)域可能會(huì)增加企業(yè)管理費(fèi)，而工期較長可能會(huì)導(dǎo)致規(guī)費(fèi)和稅金的增加。因此，在計(jì)算間接費(fèi)時(shí)，需綜合考慮這些因素，以確保間接費(fèi)的準(zhǔn)確性。同時(shí)，間接費(fèi)的計(jì)算還需符合國家及地方的相關(guān)政策和規(guī)定，保證工程造價(jià)的合理性和合法性。3.利潤及稅金計(jì)算(1)利潤是施工企業(yè)為項(xiàng)目施工所獲得的收入扣除成本和稅金后的余額，是施工企業(yè)參與工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。利潤的計(jì)算通常基于工程合同價(jià)、直接費(fèi)、間接費(fèi)和規(guī)費(fèi)等，按照一定的利潤率進(jìn)行。利潤率的確定受市場行情、企業(yè)規(guī)模、項(xiàng)目管理水平等多種因素影響。計(jì)算公式通常為：利潤=合同價(jià)×利潤率。(2)利潤的計(jì)算還需考慮風(fēng)險(xiǎn)因素的調(diào)整。在工程實(shí)施過程中，可能會(huì)遇到不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)，如材料價(jià)格波動(dòng)、工期延誤等，這些風(fēng)險(xiǎn)因素需要通過提高利潤率來予以補(bǔ)償。此外，企業(yè)為了吸引投資和承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，可能會(huì)設(shè)定最低利潤率，確保企業(yè)獲得合理的經(jīng)濟(jì)收益。(3)稅金計(jì)算是利潤及稅金計(jì)算的重要組成部分，主要包括增值稅、企業(yè)所得稅等。增值稅的計(jì)算基于項(xiàng)目的含稅合同價(jià)，按照國家規(guī)定的稅率進(jìn)行。企業(yè)所得稅則根據(jù)企業(yè)的年度利潤總額，按照稅法規(guī)定的稅率計(jì)算。在計(jì)算稅金時(shí)，還需注意稅收優(yōu)惠政策的應(yīng)用，如減免稅、抵扣稅等，以降低稅負(fù)，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。稅金的準(zhǔn)確計(jì)算對(duì)于確保工程造價(jià)的合理性和企業(yè)的財(cái)務(wù)穩(wěn)定至關(guān)重要。五、工程結(jié)算編制1.工程結(jié)算編制程序(1)工程結(jié)算編制程序的第一步是收集整理相關(guān)資料，包括工程合同、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程量清單、材料設(shè)備清單、變更簽證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。這些資料是編制工程結(jié)算的基礎(chǔ)，確保結(jié)算的準(zhǔn)確性和完整性。(2)在資料收集整理完成后，進(jìn)行工程量的核對(duì)和計(jì)算。這一步驟需要對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙和施工記錄，對(duì)工程量清單中的各項(xiàng)工程量進(jìn)行核對(duì)，確保工程量的準(zhǔn)確性。同時(shí)，根據(jù)工程變更和現(xiàn)場簽證，對(duì)工程量進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。(3)接下來是工程造價(jià)的確定，包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金的計(jì)算。這一步驟需要根據(jù)國家及地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合市場行情和工程實(shí)際情況，對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。在計(jì)算過程中，還需注意合同約定和變更簽證的影響，確保工程造價(jià)的合理性。最后，將計(jì)算結(jié)果匯總，形成完整的工程結(jié)算報(bào)告。2.工程結(jié)算編制內(nèi)容(1)工程結(jié)算編制內(nèi)容首先包括工程概況，詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式等基本信息。接著是工程量清單，詳細(xì)列出各個(gè)分部分項(xiàng)工程的名稱、規(guī)格、數(shù)量、計(jì)量單位等，并附上相應(yīng)的計(jì)算依據(jù)。(2)工程結(jié)算編制中，需對(duì)直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算。直接費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)等，間接費(fèi)包括企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)等。在計(jì)算過程中，需遵循國家及地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合市場行情和工程實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。(3)工程結(jié)算編制還包括變更簽證的處理和調(diào)整。對(duì)于工程實(shí)施過程中出現(xiàn)的變更簽證，需對(duì)照變更內(nèi)容，對(duì)工程量、費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。此外，還需對(duì)結(jié)算過程中出現(xiàn)的爭議問題進(jìn)行說明和解釋，確保結(jié)算結(jié)果的公正性和合理性。最后，編制完整的工程結(jié)算報(bào)告，包括結(jié)算說明、計(jì)算過程、結(jié)算結(jié)果等。3.工程結(jié)算編制方法(1)工程結(jié)算編制方法首先是對(duì)原始數(shù)據(jù)的核對(duì)與整理。這包括對(duì)工程量清單、施工記錄、材料設(shè)備清單、變更簽證等資料進(jìn)行審查，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性。接著，根據(jù)國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)工程量進(jìn)行計(jì)算和調(diào)整。(2)在計(jì)算過程中，采用科學(xué)合理的計(jì)算方法，如工程量計(jì)算規(guī)則、材料價(jià)格查詢、施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)計(jì)算等。同時(shí)，對(duì)于變更簽證等特殊情況，需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行單獨(dú)計(jì)算和調(diào)整，確保結(jié)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。(3)工程結(jié)算編制還需進(jìn)行綜合分析和審核。這包括對(duì)計(jì)算結(jié)果的合理性、合規(guī)性進(jìn)行審查，對(duì)結(jié)算過程中可能出現(xiàn)的爭議問題進(jìn)行說明和解釋。此外，編制人員還需關(guān)注市場行情和工程特點(diǎn)，對(duì)結(jié)算結(jié)果進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，以保證工程造價(jià)的合理性和可操作性。在整個(gè)編制過程中，遵循嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)范、科學(xué)的原則，確保工程結(jié)算編制的質(zhì)量。六、竣工結(jié)算審核1.竣工結(jié)算審核程序(1)竣工結(jié)算審核程序的第一步是組建審核小組，由具有豐富經(jīng)驗(yàn)的造價(jià)工程師、審計(jì)師等專業(yè)人員組成。審核小組負(fù)責(zé)對(duì)竣工結(jié)算報(bào)告進(jìn)行全面審查，確保結(jié)算的合法性和準(zhǔn)確性。(2)在審查過程中，審核小組首先對(duì)竣工結(jié)算報(bào)告的編制依據(jù)進(jìn)行核實(shí)，包括合同文件、設(shè)計(jì)變更、工程量清單、施工記錄等。隨后，對(duì)工程量計(jì)算、費(fèi)用組成、稅金計(jì)算等進(jìn)行逐一核對(duì)，確保各項(xiàng)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤。(3)審核小組還需對(duì)竣工結(jié)算報(bào)告中的爭議問題進(jìn)行調(diào)解，如合同約定與實(shí)際施工不符、材料價(jià)格變動(dòng)等。對(duì)于無法達(dá)成一致意見的問題，需向上級(jí)主管部門或法院申請(qǐng)裁決。最后，審核小組出具審核意見，包括審核結(jié)論、建議和改進(jìn)措施，為竣工結(jié)算的最終確定提供依據(jù)。2.竣工結(jié)算審核內(nèi)容(1)竣工結(jié)算審核內(nèi)容首先是對(duì)竣工結(jié)算報(bào)告的完整性進(jìn)行審查，確保所有必要的文件和資料都已包含在內(nèi)，如合同文件、設(shè)計(jì)變更、施工記錄、材料設(shè)備清單、工程量清單等。審核人員需檢查這些文件是否齊全，是否與實(shí)際施工相符。(2)其次，審核人員對(duì)工程量計(jì)算的正確性進(jìn)行審查。這包括對(duì)分部分項(xiàng)工程量、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)等逐一核對(duì)，確保計(jì)算方法符合國家及行業(yè)規(guī)范，工程量計(jì)算準(zhǔn)確無誤。(3)此外，審核內(nèi)容還包括對(duì)工程造價(jià)的合理性進(jìn)行審查。這涉及對(duì)材料價(jià)格、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、稅金等各項(xiàng)費(fèi)用的合理性進(jìn)行評(píng)估，確保工程造價(jià)在市場行情和工程實(shí)際情況的基礎(chǔ)上確定，避免出現(xiàn)過高或過低的情況。同時(shí)，審核人員還需關(guān)注合同約定與實(shí)際執(zhí)行情況的一致性，以及變更簽證的真實(shí)性和合理性。3.竣工結(jié)算審核方法(1)竣工結(jié)算審核方法中，首先采用核對(duì)法，即對(duì)竣工結(jié)算報(bào)告中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行逐項(xiàng)核對(duì)，包括工程量、材料價(jià)格、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等，確保與合同約定、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄等原始資料相符。(2)其次，運(yùn)用比較分析法，通過對(duì)同類工程、同期市場的工程造價(jià)進(jìn)行比較，分析竣工結(jié)算中的各項(xiàng)費(fèi)用是否合理。這種方法有助于發(fā)現(xiàn)結(jié)算中的異常情況，如過高或過低的費(fèi)用。(3)此外，審核方法還包括現(xiàn)場勘查法，即審核人員親自到施工現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地勘查，核實(shí)工程的實(shí)際完成情況，包括工程量、施工質(zhì)量、材料使用等，以確?？⒐そY(jié)算的準(zhǔn)確性。同時(shí)，審核人員還會(huì)對(duì)施工過程中的變更簽證進(jìn)行審查，確認(rèn)其真實(shí)性和合理性。通過這些方法的綜合運(yùn)用，可以全面、客觀地評(píng)估竣工結(jié)算的準(zhǔn)確性。七、竣工結(jié)算爭議處理1.爭議處理程序(1)爭議處理程序的第一步是協(xié)商解決。當(dāng)發(fā)生爭議時(shí)，爭議雙方應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商的方式解決問題。這通常涉及到雙方代表坐下來，共同討論爭議點(diǎn)，尋找共同認(rèn)可的解決方案。(2)如果協(xié)商無法達(dá)成一致，爭議雙方可以申請(qǐng)仲裁。仲裁是一種非訴訟的爭議解決方式，由仲裁機(jī)構(gòu)指定仲裁員進(jìn)行審理。仲裁裁決具有法律效力，爭議雙方必須遵守。(3)如果仲裁也無法解決爭議，爭議雙方可以選擇訴訟途徑。訴訟是在法院進(jìn)行的正式法律程序，由法官根據(jù)證據(jù)和法律進(jìn)行判決。在訴訟過程中，雙方需提交證據(jù)，法庭將根據(jù)這些證據(jù)做出最終判決。訴訟程序可能包括證據(jù)交換、庭審辯論、判決下達(dá)等環(huán)節(jié)。2.爭議處理原則(1)爭議處理原則的首要準(zhǔn)則是公平原則，即在處理爭議時(shí)，應(yīng)確保所有爭議方都有平等的機(jī)會(huì)陳述自己的觀點(diǎn)，并在此基礎(chǔ)上作出公正的裁決。這要求爭議處理機(jī)構(gòu)在程序和實(shí)體上保持中立，不偏袒任何一方。(2)另一重要原則是合法原則，即爭議處理過程和結(jié)果必須符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。這意味著爭議處理機(jī)構(gòu)在審理過程中，必須依據(jù)相關(guān)法律條文和規(guī)定進(jìn)行裁決，確保爭議解決的結(jié)果合法有效。(3)爭議處理還應(yīng)遵循效率原則，即在保證公平和合法的前提下，盡量縮短爭議處理的時(shí)間，減少爭議對(duì)雙方造成的損失。這要求爭議處理機(jī)構(gòu)在程序設(shè)計(jì)上注重效率，例如通過簡化程序、加快審理速度等方式，實(shí)現(xiàn)爭議的快速解決。同時(shí)，爭議處理結(jié)果也應(yīng)具有執(zhí)行力，確保爭議得到及時(shí)有效的解決。3.爭議處理方法(1)爭議處理方法之一是協(xié)商解決，這是最常見也是最簡單的方式。雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通和談判，尋求一個(gè)雙方都能接受的解決方案。這種方法成本較低，處理時(shí)間短，有助于維護(hù)雙方關(guān)系。(2)另一種方法是仲裁解決。當(dāng)協(xié)商無法達(dá)成一致時(shí)，雙方可以選擇將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)。仲裁過程相對(duì)獨(dú)立于法院系統(tǒng)，仲裁員通常由雙方共同選定或由仲裁機(jī)構(gòu)指定。仲裁結(jié)果具有法律約束力，一旦作出即具有執(zhí)行力。(3)如果仲裁或協(xié)商都無法解決爭議，最終的處理方法是訴訟。訴訟是在法院進(jìn)行的正式法律程序，由法官根據(jù)雙方提交的證據(jù)和法律條文進(jìn)行判決。訴訟程序包括起訴、答辯、證據(jù)交換、庭審辯論等環(huán)節(jié)，最終由法院作出具有法律效力的判決。訴訟雖然時(shí)間較長，但能夠提供最權(quán)威的爭議解決。八、竣工結(jié)算報(bào)告編制1.竣工結(jié)算報(bào)告內(nèi)容(1)竣工結(jié)算報(bào)告首先應(yīng)包含工程概況，包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式、建設(shè)規(guī)模等基本信息。這部分內(nèi)容需明確工程項(xiàng)目的性質(zhì)和特點(diǎn)，為后續(xù)的結(jié)算提供背景信息。(2)報(bào)告中需詳細(xì)列出竣工結(jié)算的編制依據(jù)，包括合同文件、設(shè)計(jì)變更、工程量清單、材料設(shè)備清單、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。這些依據(jù)是確保結(jié)算準(zhǔn)確性的重要參考。(3)竣工結(jié)算報(bào)告的主體部分是對(duì)工程造價(jià)的詳細(xì)計(jì)算和說明。這包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金的計(jì)算過程和結(jié)果。報(bào)告需明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法、計(jì)算依據(jù)和計(jì)算結(jié)果，確保工程造價(jià)的合理性和透明度。同時(shí)，報(bào)告還應(yīng)包含對(duì)變更簽證、爭議處理等特殊情況的說明。2.竣工結(jié)算報(bào)告格式(1)竣工結(jié)算報(bào)告的格式通常包括封面、目錄、正文和附件。封面應(yīng)包含項(xiàng)目名稱、報(bào)告名稱、編制單位、編制日期等基本信息。目錄則列出報(bào)告的章節(jié)和頁碼，方便讀者查閱。(2)正文部分是報(bào)告的核心內(nèi)容，一般分為以下幾個(gè)章節(jié)：工程概況、編制依據(jù)、工程量清單、工程造價(jià)計(jì)算、變更簽證處理、爭議處理、結(jié)算說明、結(jié)算結(jié)果、附件等。每個(gè)章節(jié)下再細(xì)分具體的條目和內(nèi)容，確保報(bào)告結(jié)構(gòu)清晰、層次分明。(3)在格式上，正文應(yīng)采用規(guī)范的文本格式，包括字體、字號(hào)、行距、頁邊距等。標(biāo)題應(yīng)使用不同的字體和字號(hào)進(jìn)行區(qū)分，以突出重點(diǎn)內(nèi)容。表格和圖表應(yīng)清晰明了，便于閱讀和理解。此外，報(bào)告還應(yīng)包含頁碼、頁眉和頁腳，以及必要的頁碼跳轉(zhuǎn)，確保報(bào)告的整體性和易讀性。3.竣工結(jié)算報(bào)告提交要求(1)竣工結(jié)算報(bào)告的提交應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。報(bào)告需在工程竣工后，且所有工程量清單、變更簽證等資料齊全后的一定期限內(nèi)提交。提交時(shí)，應(yīng)確保報(bào)告內(nèi)容完整、格式規(guī)范、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。(2)報(bào)告提交時(shí)，需將報(bào)告的正本和副本一同提交。正本用于存檔和展示，副本用于分發(fā)和備案。正副本的份數(shù)應(yīng)根據(jù)合同要求或相關(guān)規(guī)定來確定，確保所有相關(guān)方都能收到報(bào)告。(3)報(bào)告提交時(shí)，還需附上相關(guān)證明材料，如工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、合同文件、設(shè)計(jì)變更通知、材料設(shè)備清單、施工記錄等。這些證明材料應(yīng)與報(bào)告內(nèi)容相一致，以證實(shí)報(bào)告的準(zhǔn)確性和可靠性。同時(shí)，提交的報(bào)告應(yīng)加蓋編制單位和提交方的公章，以表明報(bào)告的真實(shí)性和合法性。九、附件資料1.工程